89家房企上半年现金缩水 中国恒大现金缩水至2699亿元

本篇文章703字，读完约2分钟

■我们的见习记者杜玉萌

根据Cree房地产研究中心昨天发布的数据，2017年上半年末，165家房地产企业的计息负债总额为51619亿元，同比增长17.3%，2016年的年增长率为27.3%。其中，60家重点房企的计息负债总额为43442亿元，同比增长18.9%，占比84%。从融资成本来看，上半年大部分企业的融资成本仍呈下降趋势，平均融资成本从2016年底的6.34%降至5.95%。

数据显示，2017年上半年，165家房地产上市企业现金持有量为21116亿元，较年初略有增长，增幅为4.6%，与2016年企业现金持有量大幅增长49.2%形成鲜明对比。其中，60家重点房地产企业持有现金18110亿元，同比增长5.7%，占比86%。上半年，现金同比增长的企业有76家，占总量的46%；有24家企业增长超过50%，29家企业增长超过20%。此外，有89家企业减少了现金持有量，占总数的54%，与2016年相比大幅增加。2016年，只有33家企业减少了现金持有量。

值得注意的是，由于投资增加，中国恒大已经减持了现金。数据显示，2016年，中国恒大持有现金3043亿元，2017年上半年缩水至2699亿元。

据嘉里房地产研究中心的一位分析师表示，如果2016年房地产行业先升后降，前三季度繁荣火爆，第四季度调控回落，那么2017年限购、限贷、限售等调控政策将继续增加，信贷政策将逐步收紧，市场不确定性将进一步增加。在这种情况下，部分企业的销售受到影响，随着融资环境的收紧，企业现金持有总量的增长率放缓，现金持有量减少的企业数量逐渐增加。另一方面，也有一些企业大量投资，这也导致现金持有量减少。

(杜玉萌)