银企合作“租售并举” 碧桂园获中信300亿元保障基金

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■我们的记者王峥

随着全国许多城市开始推出一系列新政策，如同时出租和出售、共享产权等。支持经济适用房建设和统购统租住房供应体系建设已成为今年下半年金融系统的重点工作。

在此背景下，10月30日，碧桂园与中信银行(601998)达成合作协议，中信银行将在未来三年内向碧桂园提供300亿元长期租赁住房领域的保障性资金。同时，整合中信集团各种金融资源，为碧桂园集团长期租赁住房提供一站式综合金融服务，满足其长期租赁住房领域多层次、多元化的金融需求。

中国共产党第十九次全国代表大会的报告中提到，要坚持住而不炒的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使人人都有房住。碧桂园和中信签署了这份合同，这也是19大后银行和企业合作同时出租和出售的第一份订单。

事实上，自2016年以来，全国许多房地产企业都涉足长期租赁业务，并取得了不同的进展。在今年的年中业绩发布会上，碧桂园集团总裁莫斌明确提出，公司将加大对长期租赁公寓的测试，并在集团的几个一线城市设立长期租赁业务单元，包括陆续在京、沪、穗、深、厦等城市进行探索，这将逐渐成为碧桂园业绩的新增长点。

碧桂园获得中信银行资金支持，意味着双方将在长期租赁房开发建设、投资孵化、控股运营、后期退出的整个链条中进行整体业务合作。此次合作最初是由碧桂园集团董事长杨国强和中信集团董事长常共同创立的。双方迅速接触，讨论细节，并推动长期租赁业务。

中信银行行长孙德顺表示，中信银行将与主流房地产企业一道，开展金融合作和创新，以适应新时代，服务实体经济，并以此为契机，为优质房企提供创新金融服务，开创银企合作新模式。

碧桂园集团首席财务官兼副总裁吴碧君指出，碧桂园近年来高速优质发展的内在动力是销售回报快、财务指标控制好。我们总是将所有财务指标和合规性放在首位。健康的财务指标与集团的高速高质量发展有效结合。未来与中信银行的合作必须更加良性和全面

(王峥)