重庆网红景点洪崖洞将进入付费时代 运营方：计划只在法定节假日卖票

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每个记者，每个实习编辑，许帅，

洪亚东，重庆的一个红色景区，已经免费开放了12年，现在正进入付费时代。

4月23日，《洪亚东风景区门票流量控制试行会议通知》(以下简称《通知》)在网上发布。那么，洪亚东为什么要改变过去的自由实践呢？答案是人太多了。

重庆洪亚东景区运营商重庆小天鹅投资控股(集团)有限公司(以下简称“小天鹅集团”)总裁何永志在接受《商业日报》采访时表示，洪亚东方面确实在考虑售票事宜，但只是在国家法定节假日才适当收费，收费的主要目的是为了限制流量。据了解，洪亚东景区自2006年9月运营以来一直是免费的，近两年来已成为中国著名的网络红色景区。

价格不超过20元/张

随着全球旅游理念的实施，摆脱“门票依赖”成为许多景区经营者的研究方向。例如，去年浙江省天台山国庆景区的门票被取消。然而，也有相反的景点。

4月23日，《洪亚东风景区门票流量控制试行会议通知》(以下简称《通知》)在网上发布。

根据《通知》，洪亚东景区已成为全国红色网景区，是游客来渝旅游的“打卡”场所，导致游客数量急剧增加，景区管理压力加大。因此，计划采取票流量控制的方法来确保安全。签约单位为“重庆小天鹅物业管理有限公司”，即洪亚东风景区管理处。

自2006年9月正式开放以来，洪亚东一直向外界免费开放，而意图售票背后的逻辑让许多当地居民说他们“无法理解”。

4月24日下午，小天鹅集团总裁何永志在接受《全国商报》采访时表示，“公司真正的目的是为了洪亚东景区的门票，售票的目的是为了控制流量。”

“作为中国著名的网红景区，洪亚东景区每个假期都超负荷，人流越来越多。景区接待能力可达每天8万人，但景区承载能力有限。根据国家旅游局的规定，我们的景区每天只能接待5万多人，每小时的接待能力不能超过8750人。人口密度过大，给景区的管理和安全运营带来很大压力。”何永志说道。

根据通知，景区计划在国家法定节假日(如元旦、春节、清明节、五一节、端午节、中秋节和国庆节)售票。“它不是每天都收集的。门票一年只收20天以上，价格不超过20元/张。”何永志说道。

何永志表示，目前仍在征求商家对收费方案的意见，最终结果还需要政府部门的批准。“如果这个方案得到各方的批准，所有的门票收入都将用于景区的升级改造。”。

免费6年实现“收支平衡”

值得一提的是，作为洪亚东风景区的建设者，该项目也是小天鹅集团在商业地产领域的首次尝试。

何永志表示，与中国大多数景区的“盈利难”相比，洪亚东景区在运营后的第六年实现了“盈亏平衡”。“如果在评估中考虑到景区的物业资产，我们已经收回了之前的总投资3.85亿元”。然而，对于洪亚东景区2017年和2016年的详细盈利情况，何永志直言不讳地表示不便透露。

事实上，重庆洪亚东景区的尝试使何永志有意将这一模式复制到其他地方。据《重庆晨报》和《重庆日报》等媒体报道，何永志在2010年和2012年多次公开表示，“洪亚东应被视为特色房地产连锁品牌”。

据了解，2010年3月，小天鹅集团表示将投资5亿元在重庆合川文峰塔区建设“合川洪亚东”；2012年4月，何永志公开表示将在兰州投资70亿元建设“黄河天街”工程和“兰州洪亚东”，并计划于2012年开工建设。此外，据《重庆日报》报道，当时包括贵州茅台(600519)镇、云南昆明、天津等地在内的许多地方也在与小天鹅接触洪亚东地产的品牌复制。

然而，自上述计划公布以来已经过了几年，但该项目基本上没有取得任何进展。“我们现在还没有一个全国性的复制计划。”何永志直言不讳地告诉国家商报记者:“兰州项目现在正与云南城头合作(600239，诊断股)。他们是大股东，我们只是小股东，具体的项目计划我也不是很清楚。”

何永志没有回应终止上述计划的原因。

天涯潮信息显示，何永智的法人兰州长光小天鹅实业有限公司已被撤销。在兰州运城小天鹅房地产开发有限公司、云南安盛创翔旅游产业投资合伙(有限合伙)(持股60%)和贵州寨学房地产开发有限公司(持股20%)的股东栏中，小天鹅集团的持股比例已降至20%

编辑朱昱