农行助力 圆陈怀兵们的进城购房梦

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“低分”、“收入证明不一致”和“银行水流量不足”……过去，农民在城市购房的贷款需求常常被这些障碍所拦截，而中国农业银行的“农民住房贷款”最终消除了农民贷款的障碍。

据了解，“农民结算贷款”是中国农业银行向符合条件的农民发放的用于购买城镇商品房的贷款，也是中国第一个专门面向农民的个人住房贷款产品。根据该产品在湖北的推广情况，截至今年1月底，中国农业银行湖北省分行“农户家庭贷款”的贷款余额已达63.13亿元，比年初净增11亿元。

农民工实现了在城市买房的梦想

十多年前，重庆农民陈怀兵独自来到湖北宜昌打工。他从来没有归属感，因为他没有自己的房子。2016年，陈怀兵和妻子向光芬看中了宜昌清江润城的一套房子。起初，贷款过程并不顺利。

问题在于首付和收入证明。陈怀兵的职业是木工。工资一般根据工程数量以现金结算。工资不固定，劳务公司不能出具收入证明；不仅如此，这个家庭只有100，000元的存款，只能支付20%的首付。由于这两个“障碍”，向几家银行申请的贷款失败了。

看到开发商规定的付款期限越来越近，陈怀兵着急了。一天，他无意中听到几个工人在谈论“农业银行似乎能为农民工提供住房贷款”的话题，于是立即去农业银行三峡分行咨询。

他从未想到的是，农业银行不仅首付要求更低、利率更低，而且在收入认证方面也很灵活。“45万元贷款已经批准。拿着钥匙，搬到新家。宜昌真是你的家！”陈怀兵喜出望外。

准确帮助房地产“去库存化”

对于存量房地产，有必要准确地发放政策红利。

根据《湖北省房地产去库存专项行动计划》，目前，该省每年约有60万城市化和转移人口，还有农村地区正在学习、结婚和养老的人需要在当地买房。因此，规划要求深化户籍制度和相关配套制度改革，引导人口有序转移，推进城市基本公共服务全覆盖。为新市民购买城市住房，增加财政和税收支持，并促进“农民住房贷款”和其他产品的落地。

中国农业银行湖北省分行充分利用“农户家庭贷款”准入门槛低、收入容易识别、还款方式积极、贷款定价优的四大特点，有效减轻了农民购房负担，使惠农富农政策落到实处。

陈怀兵只是20000多名梦想在世行支持的城市拥有住房的农民之一。据了解，2016年，我行52.13亿元“农家乐”贷款中，有44.11亿元投向了四线市县区，通过金融支持，潜在的农家乐买家进入了市场。仅这一项产品就帮助当地政府消化了约150万平方米的库存。

中国农业银行湖北省分行行长朱正刚表示，湖北农业银行将抓住国家“去库存化”和“城市化”的机遇，力争在三年内将100多亿元的贷款投放到“农户家庭贷款”产品中。

(蔡桂香花)