房产税最新消息2017 专家表示房地产税就是一个忽悠

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2017年房产税的最新消息专家称，房产税是一个闪光点

一直以来，中国房地产调控的基础是价格。然而，国家金融与发展实验室主任李阳表示，价格的高低并没有错，调控不应该只关注价格。他建议，回归应该理解房地产的本质，回归应该理解其本质是人民的需要。在这种情况下，监管和控制应该引入一些可能影响价格的法规。

他认为应规范以下因素:

首先，为了建立城市化速度和土地供应之间的关系，如果一个城市增加10，000人，它将相应地增加住房用地。目前，这是一个房价上涨和土地供应减少的现象；

第二，无论居民主要通过买房还是租房来解决住房问题，中国目前的住房拥有率超过80%，居世界之首。如果每个人都嚷着要买房子，有些人就不应该买得合算。他建议我们应该逐步转向以租房为主，而国务院最近提出要扩大租房市场，也是为了解决目前的房地产问题；

第三，要调整土地价格在房地产中的比重。他说，与其控制婚姻、离婚和离婚，不如控制土地成本。这是国家可以做的，并控制土地价格在房价中的比例；

第四，规范税费。在他看来，房产税是个傻瓜。作为NPC财政经济委员会委员，李阳表示，目前房地产是一市一策，今后将是地方税，不必在NPC层面立法。然而，他指出，如果一个地方政府想设立这种税，它必须首先纠正不合理的税费之前。要增加税收，你必须首先减少税收。

第五，调节杠杆率。他认为，杠杆率可以有效地调控市场，没有任何限制，只是让那些需要买房的人拿出100%的自有资金来买房，这不会对社会产生外生影响，而且他们可以在没有杠杆率的情况下买任意多的房子。李阳说，房价无法控制的原因是许多地方政府不想真正控制房价。