国土部：年底前全国所有地方房源都要接入国家平台

本篇文章2693字，读完约7分钟

据第一财经新闻报道，国土资源部部长蒋大明日前表示，今年要巩固房地产统一登记的成果，力争年底前所有市县都能进入全国信息平台，全面实现登记机构、登记簿、登记依据和信息平台的“四个统一”。

[推荐阅读]房地产市场监管风暴在全国6个城市持续了一天

在北京“10天9项政策”的推动下，全国许多城市都采取了重大举措来规范房地产市场，一些城市在短时间内多次上调政策。仅今天，淄博、山东、丽水、浙江和河北承德等六个城市就出台了限购和增持政策。

1丽水调整公积金贷款政策:首付比例提高到30%

根据浙江省丽水市人民政府网站消息，丽水市将从4月1日起调整公积金贷款的提取政策。

3月28日上午，丽水市住房公积金管理委员会第12次成员会议审议通过了调整公积金贷款退出政策。

从4月1日起，丽水市公积金个人住房贷款最低首付比例由20%调整为30%，最高贷款限额由70万元调整为60万元，高级人才贷款额度相应减少10万元；全市有偿劳动者可以将住房公积金用于危旧房的综合管理。

2承德公积金贷款新政:调整“二套房”贷款标准

据承德日报和合成德的官方网站。com 30日消息，从4月1日起，承德将调整住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例，暂停部分县区住房公积金贷款业务，并调整“二套房”贷款的认定标准。

据悉，为认真贯彻国家和省有关房地产市场监管的政策，维护正常的房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展，承德市将根据“分类监管、地方政策”的总体要求，调整住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例。已缴纳住房公积金的职工和家庭使用住房公积金贷款购买第一套建筑面积小于144平方米的普通自住住房，最低首付比例调整为30%；如果你用住房公积金贷款购买第二套自住住房，最低首付比例将调整为60%；对于购买第三套及以上自住住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金住房贷款。同时，承德市将暂停双桥区、高新区、双滦区、兴隆县和滦平县的住房公积金贷款业务。

贷款政策还将调整“二套房”贷款的认定标准，从“住房公积金贷款认定”改为“住房贷款认定”，即借款人家庭已使用个人住房抵押贷款一次并再次申请住房公积金贷款的，将被认定为“二套房”贷款。此外，有未偿商品房贷款记录的家庭不再申请个人住房公积金贷款。

承德住房公积金管理中心工作人员表示，承德将以“公积金业务系统显示的受理日期”为时间截止点，4月1日前受理的公积金贷款业务仍将按原政策执行。

3淄博楼市新政:买两套相同的房产，价格涨幅不能超过10%

3月30日，山东省淄博市房地产管理局发布了《关于调整商品房网络签约备案有关规定的通知》。从4月1日起，买家最多可以购买两套相同的房产，网上签约价格只能是预售价格。浮动在10%以内；否则，您需要在网上签约前向信息中心报告或办理预售价格变更手续。

这意味着淄博已经限制了房屋交易的价格和数量。淄博也成为山东省第三个限制购买商品房的城市。

具体规定如下:

一是房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当在售楼处公示相关文件、资料和房屋信息。开发企业应一次性披露所有房屋，明码标价并对外销售，并及时提交网上签约文件。严禁延迟网上签约。

2.如果同一项目和同一买方有两套以上的网上签名，开发企业可以在网上签名前向信息中心申请备案。

3.所有房地产开发企业应当按照房地产表中载明的预售价格销售商品房。网上签约记录价格可在预售价格的10%(含10%)范围内波动。如果波动幅度超过10%，需要在网上签约前办理预售价格变更手续。

4青岛限购加代码:买房买新房两年内禁止交易

青岛市国土房管局30日发出通知，要求在青岛(六区四市)购买的新建商品房和二手房必须取得两年的《房地产证》，方可上市交易。这是今年3月15日之后青岛再次发布的楼市调控政策。

青岛市3月15日发布通知称，非青岛户籍仅限一套住房，首次和第二次申请住房公积金贷款将新增住房首付比例从20%提高到30%，二手房首付比例从30%提高到40%。暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。

3月15日的通知还规定，已在市区拥有一套或多套住房的非居民家庭，或自申请购房之日起两年内不能提供个人所得税完税证明或社会保险完税证明12个月以上的非居民家庭，暂不准购房。补领或补发个人所得税完税凭证或社会保险完税凭证的，不予承认。

该通知强调，各商业银行要严格执行“还贷还房”的要求。本通知自2017年3月31日起实施。

5东莞新政:新房均价不应超过前三个月竞争产品价格的20%

根据东莞市发展和改革局网站，东莞市近日发布了《关于加强新建商品住宅销售价格备案管理的通知》。《通知》指出，新建商品房项目首次申报房价的，必须按建(构)筑物申报，平均申报价格不得高于当地城镇和街道(公园)同类新建商品房前三个月的平均销售价格。20%(含)。如果高于20%，则需提交备案价格申报。

《通知》还要求商品房预售项目必须在取得预售许可证后10日内公开，所有准售房屋不得分批出售。商品房销售必须严格执行明码标价制度，按“一套一标”的规定执行。开发企业在销售现场公布的价格应与备案价格和网上公示价格一致，不得在明码标价之外提高商品房价格，不得收取任何未明确的费用。

6广州加强购房限制:取得房产证两年后必须过户

3月30日晚，根据广州市人民政府官方网站，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》(以下简称《通知》)，规定从2017年3月31日起，居民新购买的住房必须在取得房产证2年后转让或办理；未在本市登记的家庭只能在从化和增城有限购买(含捐赠)一套住房。

根据通知，在住房限购政策方面，居民家庭新购买的住房(包括新商品房和二手房)(新购买是指自本通知实施之日起购买的)必须在取得房产证后转让2年。或通过生产分析程序；企事业单位、社会团体和其他法人单位购买新住房，必须取得房地产证3年后方可转让。

此外，如果房子是给别人的，必须在2年后再买房子；接受住房馈赠，必须遵守本市现行的限购政策。未在本市登记的家庭只能在从化和增城有限购买(含捐赠)一套住房。

在差别化住房信贷政策方面，通知规定，对于离婚后一年内申请住房贷款的申请人，银行业金融机构应在本市实行一户一套住房的信贷政策；对于成年、失业、无固定收入、还款资金来自其他共同付款人的借款人，银行业金融机构应进一步收紧住房贷款条件，并按照本市一户一房的信贷政策执行；本市注册职工已足额缴纳一年以上，非本市注册职工在申请住房公积金贷款前已足额缴纳两年以上。

通知还提出了一些关于商业房地产项目管理和房地产市场监管的规定。