家具也能租？「用完即走」还有专人上门保养

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你会租它吗？

文|解郁

对于中国的年轻一代来说，租房已经司空见惯，在北京、深圳等一线城市打拼的年轻人也面临着越来越大的租房压力。根据链家研究所发布的租赁市场系列研究报告，全国租房者的比例将超过30%，一线城市将超过40%。此外，这些租房者经常因各种原因被迫换房子，其中约19.9%的人在一年内租房，约44.6%的人在一至两年内租房。

同时，年轻人对生活水平的要求越来越高。旧的管状公寓和“复古”家具不能满足他们。房东留下的家具通常样式落后。如果你选择购买自己的家具，配套新家具的费用约为10000元，二手家具的采购和物流费用约为5000元。此外，频繁更换住所之后，家具加工问题也随之而来。

从房东的角度来看，与租用空的房间相比，租金要高出10%左右，而入住率通常可以提高45%。然而，租户变化频繁，不同的租户有不同的需求。有些人需要住在整栋房子里，而另一些人带着一些家具，然后希望房东将多余的家具搬走或处理掉。

既然房子可以租，家具呢？

基于上述认识，深圳一家名为“非常蜂”的公司推出了互联网家具租赁品牌宿舍，试图解决租户和房东面临的问题。昊风阁成立于2015年，已获得世界银行(002285，buy)和华欧风险投资提供的500万元人民币天使轮融资，以及世界银行和兴风资本提供的600万元人民币天使轮融资。其蜂巢场景家居主要专注于家居装饰设计和家具销售业务，而新推出的宿舍品牌主要专注于家具租赁业务。

宿舍的理念是将家具配置标准化，为用户提供最短6个月的租赁服务，包括整体家具租赁和单品租赁。对于整套出租，宿舍为不同的公寓类型和不同的住房面积设计了一系列产品，平均月租金约300元。以一个35平方米的单间为例。九件家具的月租金是268元，包括一张1.5米的床、床头柜、双人沙发和茶几。空房间的月租金约为2200元，家具租金约为2800元。对于单件租赁，将租赁5件。两种租赁方式都必须预付三个月的押金。宿舍提供的配套服务包括免费送货、安装、清洁等。，家具在家里定期维护。

目前，宿舍选择与中介合作，从中介那里获得房东资源，这样投资者就可以支付家具租赁服务。宿舍创始人兰浩认为，现阶段从投资者的角度出发更容易。这群人想快速配置他们的房子，然后把它们租出去。家具租赁服务可以省去他们自行配置的麻烦，如果他们不需要家具，可以退货。但从长远来看，租户仍然需要支付家具租赁服务的费用。

不同于自行车和充电宝贝，如果你想把家具做成租赁模式，你不可避免地会面临资产过重的问题。兰浩说，该团队在家具行业有多年的经验，而且家具的仓储和配送都比较成熟。珠江三角洲地区的家具生产集群也为他们提供了便利，并与工厂建立了合作关系，因此供应链不成问题。

起初，Kr 36报告的租赁方也为C端提供家具租赁服务。然而，由于C端业务面临客户分散、不稳定等诸多问题，2016年将重心转移到B端。目前，它主要用于解决乙方需求的租赁和销售，以及解决丙方需求的分期付款。

也许你听腻了分享自行车和充电宝贝，甚至想竖起一面像司聪这样的旗帜，说:“如果分享充电宝贝可以成为一个直播，你可以享受它。”。然而，不可否认的是，随着生活成本的逐年上升和有限资源的限制，一种类似共享和租赁的资源配置模式，即产权和使用权的短暂分离，可以在一定程度上满足一些人的需求，提高效率。

我的问题是，年轻人追求质量，也不愿意浪费时间。目前，自由、魔方、蛋壳等公寓品牌推出的房子都自带家具，家具风格与宿舍产品相似，都是包里装的概念。不想折腾的年轻人会放弃“带着包”而选择租空房+租家具吗？兰浩认为，关键在于价格和服务，房子和家具的分离可以节省租赁成本，带来相对较好的服务体验。