广州一手楼市量跌价涨

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房地产市场交易进入了僵持阶段。5月中旬，广州的2000套护栏仍然没有被保留，这些护栏的一手楼的每周营业额都得到严格遵守。网易房地产数据中心监控阳光家庭数据。上周(5月8日-5月14日)，广州签约一手楼盘1428套，比上周(5月1日-5月7日)的2105套低677套。，比上个月下降32.16%；就平均价格而言，上周广州一手住宅网名的平均价格为16137元/平方米，比上周的15188元/平方米高出949元/平方米，比上周高出6.25%。

这个城市的交易数量比上个月减少了30%

根据阳光家园的数据，上周广州一手楼盘签约1428套，比上周的2105套减少677套，比上个月减少32.16%；周边的五个郊区仍然是交易的主要力量，上周共有1136笔交易，六个中心区有292笔交易。具体到每个区，增城赢得了销售桂冠，共售出426套；交易数量最少的是越秀仅有的8笔交易。

增城区恒达山水县以100笔成交、平均成交价10238元/平方米获得冠军；广州万达在花都区排名第二，成交56套，平均成交价格为15414元/平方米；第三名是增城区的广州中行，售出44套，平均成交价为13090元/平方米。从地区角度来看，增城在十大交易集中占据了6个席位。

全市平均成交价比上个月上涨6.25%

阳光家庭数据显示，上周广州一手大厦网上签约的平均成交价格为16137元/平方米，较上周的15188元/平方米增加949元/平方米，较上周增加6.25%；上周中央六区的平均交易价格是25113元/平方米；上周，五个郊区的平均交易价格是13795元/平方米。具体到各个地区，越秀区位居榜首，平均成交价为38367元/平方米；从化市的最低平均成交价仅为10092元/平方米。

平均成交价前10名中，越秀区东山一品夺冠，平均成交价59821元/平方米，成交2套；海珠区天宇半岛排名第二，平均成交价57748元/平方米，成交2套；第三名番禺区星河湾半岛的平均成交价格为56330元/平方米，共有4套成交。从区域来看，越秀和天河在平均成交价前10名中各占3席。

营业额前十名中，增城区恒达山水县位居榜首，总营业额9500万元，平均成交价10238元/平方米，成交100套；广州万达在花都区排名第二，总成交额8900万元，平均成交价15414元/平方米，成交56套；第三名番禺区星河湾半岛的总成交额为7100万元，平均成交额为56330元/平方米，售出4套。从地区来看，增城和黄埔各占据了前10名中的3个席位。

2017年的交易数据仍然惊人

虽然严格的限购政策从3月中旬开始在广州实施，但由于之前疯狂的楼市和网上签约数据的滞后，在2017年至今的5个月里，广州楼市仍然创造了惊人的数字——仅在130天内，广州就售出了4万套二手房，这是自2010年以来的新纪录。

据最新统计，截至5月10日，今年广州已签约4.0185万套一手住宅网，创下2010年以来销售4万套的最快纪录。从地区来看，最大的成交量仍在东部，增城的成交量最大，为11363台，黄埔和花都分别为7237台和6570台，位居第二和第三。

2016年，广州一手房地产市场在139天内完成了4万次网上签约，是历史上第二快的。今年，只花了130天，这进一步超过了速度。

在价格方面，截至5月10日，全市一手住宅网平均价格为16474元/平方米，而截至去年5月18日(交易突破4万套)，平均价格为15681元/平方米，同比增长5.06%，但增幅不明显。

据网易房地产数据中心监测的阳光家园统计，自2010年以来，广州一手住宅网上签约累计成交超过4万套。最快的三次是在2017年、2016年和2013年，分别在5月10日、5月18日和5月30日超过4万台。

接下来是2015年，截至6月25日，在线签约交易数量突破4万，其他年份在第三季度打破了这一数字。对比全年网上签约交易数量可以发现，2013年和2016年，4万套网上签约快速突破，全年一手住宅楼销售网上签约92，864套和127，722套，年成交额也表现良好。哪些房产对今年打破4万套网上签约交易贡献最大？冠军是花都区的广州万达城。截至5月10日，网上签约交易数量为1146套；第二名和第三名分别是增城区的广州瓜蒌湖碧桂园(港股0207)和南沙区的阳光城(000671，买入)。网上签约交易量分别为1128笔和1045笔，截至5月10日，前三名的网上签约交易量超过1000笔。