发展小城镇还是发展大城市？樊纲：这是房地产供给侧长效机制首要问题

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著名经济学家、国家经济研究所所长樊纲发表了题为《金融稳定与房地产市场政策预期》的演讲(人民网(603000，诊断单元)吴震国/照片)

人民网三亚8月8日电今天上午，著名经济学家、国家经济研究所所长范刚在2017年博鳌房地产论坛上发表讲话，指出房地产市场供给方的长效机制首先是城镇化战略，无论是发展小城镇还是大城市。

范刚表示，土地是有限的。关键是如何分配以及在哪里使用。它是遵循城市化过程中人们行为和迁移的基本规律。在城市化的初始阶段，主要是围绕大城市发展大城市和小城市，搞城市群和城市带，或者违背这一规律，人为地发展小城市。

“为什么我们有土地价格低的城市，比如重庆，它在山区，人口多，土地价格不高？原因是一旦房价上涨，政府就会提供土地。有人说，经济学不能解释房地产问题，但实际上这是最基本的供求问题。”范刚说道。

范刚说，这是中国土地稀缺条件下的一个很大的土地分配问题，是供给方面的一个基本问题。