世茂的“粤港澳版图”：依托超级综合体入主深圳东部中心

本篇文章1531字，读完约4分钟

2017年12月6日，深圳迎来了大规模的土地拍卖，福建世茂新里程投资发展有限公司以底价赢得深港综合项目。世茂前海中心是前海自由贸易区的标志性建筑，世茂想在深圳建一个重量级的综合建筑。

据悉，该项目位于深圳龙岗大云新城核心商务区，总建筑面积136.45万平方米。它是世茂参与粤港澳大湾区建设、推进粤港澳深度合作的重要载体。世茂表示，将致力于这一大规模的综合开发，帮助龙岗发展成为深圳东部中心，重塑粤港澳合作的标杆。

超级综合体落户大运会新城，帮助龙岗成为深圳东部中心

2017年，深圳的城市建设规划确定龙岗-平山中心为东部发展的主轴。其中，大运城新城处于“东进”战略的前沿，形成了“一核两轴六区”的发展格局。因此，大运新城被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。

龙岗大运会新城确立了“大学+研究+产业”的高端生产、教育和科研中心发展道路。目前，北京莫斯科大学、香港中文大学、皇家墨尔本理工大学、广州中医药大学、华南理工大学和罗格斯大学等世界著名大学纷纷吸引合作办学。吉大港昆士兰大学和深圳国际太平洋空科技学院的规划和建设正在有序推进，为龙岗提供了重要的高层次人才储备。龙岗天安数码城、大云软件城、龙岗城头大厦、蒂奇协鑫科技园、伊田硅谷新城等都有很多创新型产业集群项目，总面积达400万平方米。

世茂位于深圳龙岗大运新城核心商务区，是一个令人惊叹的复杂项目，无论从位置还是规模上都不容忽视。凭借这些有利的硬件条件，世茂建设的深港综合项目从规划之初就被定位为深圳龙岗大运会新城核心商务区的重要支点，力争成为大运会新城发挥辐射和枢纽价值的关键环节。

据了解，该项目将建成一个集深港国际会展中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商务、餐饮、公寓于一体的综合开发运营项目，不仅将引领空的功能水平，还将以最高标准的业态和服务彰显商务总部和创新

定位粤港合作标杆，打造粤港澳大湾区合作支点

事实上，要真正帮助龙岗建设深圳东部中心，必须“对症下药”。

目前，龙岗最大的机遇是粤港澳战略发展。该政策明确提出推进内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳和大湾区城市群发展规划，充分发挥粤港澳独特优势。粤港澳大湾区建设已正式成为深化三地合作、促进珠江三角洲协调发展的国家战略。

世茂深港综合项目的重点之一是加大引进香港在金融、经济、贸易、教育和科技等领域的资源。从深港综合体的规划中不难发现，未来的区域设置与深港经贸、创业、文化合作的主线紧密相连，充分发挥深港合作的推动价值。

“在粤港澳大湾区的历史机遇下，我们将努力打造粤港合作的标杆工程，真正有效地发挥深港两地的资源优势互补。”世茂表示，这也将为深圳的城市发展和功能升级创造独特和差异化的城市优势。

世茂华南战略布局升级刷新深圳城市地标

在粤港澳大湾区的发展机遇下，世茂将进入深圳“城市东进”的战略核心区，为龙岗大云cbd打造一个大型的城市综合体，这无疑将大大提升世茂在深圳和大湾区的战略布局，增加可销售资源和自持物业的整体收入。更值得一提的是，收购该项目也是世茂华南战略的一大成就。

总结世茂近年来的“华南之路”，世茂于2010年落户广州，并通过其在广州的两个代表处——亚运城和广州汇金中心，进一步巩固了世茂在华南的根基。2013年，世茂落户深圳，建设深圳世茂前海中心项目，这是一座45个双曲、高300米的超大型建筑，意味着深港融合，又增添了一个经典的城市地标。

龙岗的重新启动，无疑是世茂对全面响应“粤港澳大湾区”战略、参与深圳“产城一体化”的又一贡献。自从华南建立以来，每个城市都是用独创性建造的。这一重任无疑是历史赋予世茂的机遇和使命。

市场信息

编辑朱昱