28家房企上半年销售突破1.8万亿 6房企半年销售超千亿

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28家基准房地产企业上半年销售数据

超过28家基准房地产企业6月份公布了销售业绩。据中原地产研究中心统计，6月份，碧桂园、万科、恒大等28家领先房地产企业共销售4015亿元，上半年共销售18564.6亿元。

在经历了5月份的销售低潮后，6月份房企纷纷发布半年度报告，整体销售业绩明显改善。中国经济网注意到，虽然整体数据比较乐观，但不同企业的差异化程度有所加剧，碧桂园、万科、恒大、保利、中海、融创上半年销售额超过1000亿元，其中碧桂园同比增长131%，而中小企业增速明显低于房地产龙头企业。

对于2017年房地产企业仍能创下新纪录的原因，中原地产首席分析师认为，楼市调控带来的市场冲击只会在第二季度末出现，大多数企业在2016年底结转后仍会获利。另一方面，房地产龙头企业加快转型和合理布局，增速明显超过市场平均增速。

受一、二线城市监管过度的影响，特别是从2017年初开始，一线、二线城市的限价令出台，一些房地产企业的销售速度开始放缓。根据中国各大城市的销售数据，5月和6月，最热门城市的销售环比和同比都有所调整。其中，东莞、济南、广州等城市环比大幅下降，整体市场分化趋势加快。

对于下半年，专家指出，从2016年9月30日开始的这一轮调控使房地产市场在2017年面临明显的降温风险。大多数房企在2016年拿走了相对高价的土地，他们对未来房价上涨有很高的预期，但调控很难导致房价上涨。“2017年，各种融资渠道的压力逐渐加大，许多房企的资金链风险逐渐积累。从资本和销售的角度来看，2018年上半年房企的风险可能会增加。”