万达、富力、融创大交易签约次日股价大涨

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经济观察网记者田7月20日，在万达与融创集团和签署13个文化旅游项目和77家酒店的转让协议后的第二天，在香港证券交易所开盘后，这三家公司的股价均强劲上涨。截至午盘，R&F地产上涨10.84%，融创中国上涨17.73%，甚至股价不到1港元的万达酒店也上涨10.39%。

7月19日晚，万达、融创和R&F正式签署协议，融创以438.44亿元收购万达13个文化旅游项目91%的股权，R&F地产以199.06亿元收购万达77家酒店。与之前万达与融创签署的框架协议相比，此次交易发生了很大变化。

在这笔交易中，R&F以不到200亿元的价格收购了77家酒店，每家酒店的成本为2.59亿元，相当于每平方米6000元左右。交易完成后，R&F地产旗下17家酒店中，R&F酒店的数量增至94家。

如果我们在R&F增加几个在建的酒店项目，其酒店数量将超过100家，使其成为中国乃至世界上最大的酒店管理公司，成本不到200亿元。

与原计划相比，融创多支付了141.69亿元，但融创少支付了193.26亿元，以消除其不擅长的酒店资产。然而，13个文化旅游项目的底价为1800元/平方米，商品价值高达6600亿元。

对于卖家万达来说，该协议的签署标志着不仅万达商业已经走上了轻资产品牌管理的道路，万达文化旅游也已经走上了轻资产品牌管理的道路。王健林更直言不讳地表示，目前只有万达能够通过商业中心和文化旅游品牌管理在中国实现规模利润。

在19日的签约仪式上，R&F董事长李思廉、融创中国董事长孙宏斌、万达集团董事长王健林都表示这是一笔双赢的交易。今天的资本市场似乎投票支持这一声明。

田经济观察报记者

经济观察报，房地产部记者

他曾在《中国房地产报》做过记者。主要关注房地产、工业园区、双创和地产，擅长深度报道和调查报道。

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