本篇文章779字，读完约2分钟
专家认为，今年以来，在楼市调控政策的影响下，一线城市不仅大量增加了自住住房的供应量，还采取了限制房价、竞拍土地价格、竞拍开发商自住面积的方式，土地价格基本上已经达到最高限价，因此今年“地王”现象得到了有效抑制。
“一线城市住宅供应和数量的增加，以及房价和地价的下降，表明一线城市的土地政策正在发生变化，其核心理念正在发生变化，以满足人们的生活需求。”叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖最近对《证券日报》记者表示，在这样的土地政策下，过去“面粉比面包贵”的现象得到了有效缓解，一线城市的新房价格也稳定下来，从而带动了二手房乃至整个楼市的预期稳定。
据叶巍我爱我家市场研究所统计，截至11月17日，2017年北京、上海、广州、深圳四大一线城市共供应住宅用地228块，比2016年增长50%。2017年，四个一线城市，特别是北上广的三个城市的家庭住房供应显著增加。
在四个一线城市中，北京的宅基地供应量增幅最大。截至目前，72户家庭的供应量比2016年增加了380%；其次是上海，114箱的供应量比2016年增加了25.3%；广州40箱的供应量与2016年持平，而深圳继续保持一位数的供应量。
尽管2017年四个一线城市的住宅成交量有所增加，但平均底价、平均地价和地价都有所下降。截至11月17日，北上广深宅基地交易均价为16208元/平方米，较2016年下降2.2%；土地平均售价为32642元/平方米，比2016年下降了4.8%；平均保险费率仅为19.04%，比2016年66.9%的高平均保险费率低47.86个百分点，仅比2011年近8年的平均保险费率高。
胡景晖认为，今年以来，在楼市调控政策的影响下，一线城市不仅大幅增加了自住住房的供应量，还采取了限制房价、竞拍土地价格、竞拍开发商自住面积的方式，土地价格基本达到了最高限价，有效抑制了今年的“地王”现象。
标题：一线城市土地供应超去年50% “地王”现象被明显抑制
地址：http://www.tehoop.net/tpyxw/16692.html