【要闻】成交量创近9年新高的上海楼市“山雨欲来风满楼”

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资料图:上海大厦市中新社记者潘苏菲摄影

中新社上海9月1日副标题:成交量近9年来新的上海大厦市“山雨来风满楼”。

中新社记者李佳佳

预计一夜之间，上海嘉定区的新居看到水流，白领缪晶为自己的“实力不及”勒住了胳膊，说:“这不是第一次别人半夜来全额付款。”

同时，在上海长宁区民政局婚姻登记中心，银行职员陈钢一边领取“新鲜炉”离婚证书，一边走出登记处，他向“前妻”领取离婚证书，微笑着打开的样子与通常的离婚夫妇完全不像，“我们下一站是万科新

上海楼市的爆炸与上海市场狂热的“购房信用新政”无关。 上海政府在8月末消除了谣言，说“没有研究过这样的政策”，但上海市“离婚购买”的奇怪现象不是因为这个“刹车”，而是原来有展望的市民抱着侥幸参加了这个“离婚军”。

“离婚热”有多热？ 根据滴滴媒体研究院的数据，从收到信用限制信息的第二天8月26日开始，上海市内出租车去民政局和婚姻登记中心的智能移动量明显增加。 仅29日和30日两天，比上周同一时间段增加1.9倍，同比增加最多的是浦东新区民政局婚姻(收养)登记中心、虹口区民政局婚姻登记所、宝山区民政局婚姻登记所。

在上海虹桥2号航站楼的地铁站，滚动广播的房地产视频广告上说:“可以在上海买房子吗？ ”。 快步走过的上班族廖杰小声说:“真的很简单粗暴很有效。”

目前，楼市涨价，成为相当一部分上海市民的情绪“开关”，已经看到房地产上涨的数字音乐，需要购买住房的焦虑是“不比计划变化快”，还没有购买房子是焦虑的“买更多”

爆炸的楼市也提交了明亮的成绩单。 根据上海链家市场研究部9月1日提供的最新数据，受市场传闻的影响，8月末上海新商品住宅爆炸性增加，8月26日至31日新商品住宅成交数量均达到700套以上，最后6天达到近千套。

据记者介绍，8月份的上海新房交易数据中，30日的新商品住宅成交量达到了1314套，是平时日均300~400套新房成交量的3~4倍，是今年以来每日成交量的第二高，是今年发表“325新政”的前一天的

不仅如此，上海新房成交平均价格涨幅也很明显，首次突破4万元人民币大关，再次刷新4.2万元历史记录，而且该环比涨幅均为年下半年近6年的最高水平，环比涨幅达13.6%，前期上涨

上海链家市场研究部的分解师科晓娟在最近楼市管制政策的紧缩传言下，市场出现了恐吓性的购房，上海居委会后来消除了谣言，但很多人关于紧缩管制的传言不是来自空孔的风，而是最近的二线城市

但我认为市场实际上没有必要过度恐慌。 特别是购买者，无论政策是否制定，政府管制的主要基调依然以保障刚性需求为主，支持改善型诉讼的释放。

“山雨欲来风满楼”，市场上的人似乎希望用这首诗来表现现在的楼市。 (完)