北京1月份楼市成交量降幅显著

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一月以来，各部、委相继落实中央经济工作会议要求，深化建设监管，推进住房制度改革。与此同时，各地召开的两次地方会议也对2018年房地产市场的发展做出了具体安排，住房租赁市场的建设再次迎来了政策窗口。总的来说，随着房地产市场调控的深化，保护正当需求、抑制需求，北京、上海、南京等15个有代表性的房地产市场1月份的交易量同比下降。

根据中国指数研究院收集的上述15个热点城市的交易数据，2018年1月，一、二线城市的平均周交易量均呈现不同程度的同比和环比下降趋势。其中，一线城市北京、上海和广州的月平均周营业额同比下降10%以上，而北京、广州和深圳的月平均周营业额环比下降。其中，北京的交易额环比大幅下降。二、三线城市的月平均营业额环比下降10%以上，青岛、南宁和济南同比大幅下降。

上海易居研究所研究员赖勤在接受《证券日报》采访时表示，去年12月，房地产市场交易量出现反弹，并出现了年末涨幅，这主要是由于年底开发商的推量增加，以及一些城市放松了网上签约。然而，去年底的加息透支了购房需求，不利于今年1月份的楼市交易。考虑到楼市调控的精准性和日益紧张的金融环境，预计今年楼市交易量将会相对稳定，并在此基础上呈现平稳小幅下降的趋势。

中国指数研究院分析师认为，2018年调控政策将保持连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，不断收紧房地产金融领域，严格控制房地产风险，促进房地产市场稳定健康发展。与此同时，将继续加大房地产市场秩序的规范和整顿力度，并将加大对“始终保持”的严格查处力度。结合2017年调控政策的实施情况，预计2018年一、二线热点城市调控政策将继续实施，而去库存好、房价上涨快的重点城市四线城市的政策将适时跟进和深化。