福晟、正荣接连在港上市

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⊙记者朱楠○编辑全

上市房地产企业增加了新员工。1月16日，郑融房地产在香港证券交易所上市，成为今年第一家在香港证券交易所成功上市的内地房地产公司。另一家福建房地产公司傅生国际于2017年12月1日完成了在香港交易所的借壳上市。迄今为止，内地房地产企业名单中的前20家房地产企业已经完成上市。随着行业集中度的不断提高，上市的成功不仅意味着突破资本约束，也有助于房地产企业在未来突破规模竞争。

根据郑融地产15日发布的首次公开募股结果公告，该公司的最终价格为每股3.99港元。扣除承销费和佣金以及其他与全球发售相关的预计费用后，全球发售的基金净额约为38.43亿港元。

2017年12月1日，傅生向友威国际借款，登陆香港资本市场，并于2018年1月11日正式更名为傅生国际。考虑到傅生国际的大股东傅生集团良好的土地储备和布局，资本市场对傅生的反应也不错，更名当日其股价收于1.48港元，上涨7.25%。

易居企业集团首席执行官丁祖昱预测，2018年前4名的住宅企业总规模可能接近3万亿元，未来住宅企业集中度将进一步提高，前10名住宅企业的集中度有望达到35%。据他统计，进入" 1000亿俱乐部"的房地产企业数量已达17家，50家房地产企业设定了1000亿的销售目标。

上市不仅意味着打开融资和输血的大门，还意味着获得资本支持。在Cree房地产研究中心统计的2017年房地产企业50强中，销售额同比增长50%以上的房地产企业明显处于快速扩张期，其中中良地产、新立地产和乔蓉集团是少数尚未登陆资本市场的房地产企业。