京沪人口同时下降 中国城市大变局时代来临？

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资料来源:杠杆游戏作者|张

经济总量为一万亿的城市将再次扩张，广州将增加两万亿个城市，上海将进入三万亿的时代。这些是最近区域经济的最大热点。

与此同时，一件大事悄然发生，2017年北京和上海的常住人口同步下降。据统计，这是自1978年以来的第一次。这是什么意思？

此前，许多观点认为，在北京和上海严格的人口和土地使用城市一般规则下，二线城市将得到溢出的人口和人才，成为最大的受益者。有些人甚至直接叫嚷中国迎来了一个前所未有的强势二线城市时代。

因此，与此同时，决心多看楼市的朋友们也在苦苦哀求，只要他们是强势的二线，在买买买，投资肯定会有回报。钱这么容易赚，真的很神奇吗？让我们谈谈杠杆游戏。

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2008年以来，内地二线城市和省份都出现了加强的趋势，但现在情况有所改变

杠杆博弈已经用数据分析过了。一些内陆省份的省会，如成都、武汉、长沙、郑州等。2008年金融危机后，通过大的努力、产业梯度转移和资源在省内的集中，逐步实现了经济排名的提升。

与此同时，包括北京和上海在内，甚至广州和深圳都经历了经济增长放缓。当然，与这些强省相比，发达城市中有不少沿海城市的经济增长速度相对较慢。

正是在这种权衡中，出现了所谓的“强省社会”现象，尤其是在内陆省会城市。然而，在过去两年中，这种情况发生了一些变化。

我们可以看到，北京和上海、广州和深圳的经济增长率实际上正在上升。更重要的是，北京-上海-深圳的发展模式已经基本完成了新旧动能的转换。

这些所谓的快速崛起的强势二线城市和强势省份中，有多少敢说它们不依赖大型基础设施、房地产或大型产业？前两个基本上都是被招募的。当然，在城市发展的不同阶段，基础设施建设取得巨大进展是合理的。房地产依赖和杠杆博弈已经分析了很多次数据，很多省会城市都很严重。可以说，只要房地产出现一点小差错，一些城市经济就可能遭遇挫折。

至于大工业发展，大多数强省都会这样做。然而，必须指出的是，一些有土地、税收和补贴的项目能否扎根并满足市场和经济需求和趋势，这是一个问题。

在其他省会城市，实际工业总量和结构本身都不强，或者存在很多问题。事实上，它能否成为推动经济持续又好又快发展的主要支柱，令人怀疑。

顺便说一句，天津曾经是如此之快，以至于几乎超过了广州，现在却放慢了速度，被重庆超越了。这不得不说是一个警告。不要以为问题只属于天津，你最清楚自己有什么问题。

当北京、上海、深圳的结构调整逐步完成时，新旧动能转化更新，向更高层次发展，都在向世界城市投标，二线城市也认为自己在飞，敢于随随便便乐观？

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北京和上海居民人口的减少值得探索

2017年，北京和上海的常住人口数据发生了变化，这可能是事实。然而，值得一提的是，北京和上海的常住人口都是在前所未有的控制人口的背景下减少的。

它还在清理非法建筑，加强集体租房，并重新安置各种市场...

换句话说，北京和上海的人口增长似乎是不可阻挡的，如果它不是几乎“G人”。而所谓的还原，可能更多的是在D端基团。

当然，杠杆游戏并不是说赶走中端集团是正确的。我一直认为一个城市应该宽容。一个城市越大，它就应该越宽容，承担越多的责任。事实上，你的城市越大，你需要的中等人口就越多。但是在京沪控制人大的背景下...

如果我们认为北京和上海主要是在D的中端减少人口，那么这部分人口。这又是二线城市的样子吗？不是的。

只要是强二线，它基本上只喜欢大学生。2017年，人才竞争如火如荼。除了郑州和重庆，他们很少对中专学生和技术人员友好。

这样，北京和上海似乎没有人才外流来加强二线。如果我们必须谈论溢出效应，它们和以前没有太大区别。我们会在结婚的时候回家，或者因为房价太高而离开。

人才争夺战不是强有力的第二道防线，它几乎是一种普遍现象。当它们都一样时，它们与过去相比有什么变化？

同样值得注意的是，2015年，上海的常住人口自1978年以来首次下降，但随后出现反弹。未来是否会反弹仍不确定。

不是每个人都说要计算湿度吗？北京和上海的人口控制压力很大，是否会有水本身也是一个问题。

此外，根据北京和上海最新的一般城市规定。到2020年，北京市常住人口应控制在2300万以内，并长期稳定在这一水平；上海计划到2035年将常住人口控制在2500万左右。

2017年，北京常住人口为2170.7万人，上海为2418.33万人。虽然据说空几乎没有什么增长，但必须说还是或多或少有增长。只要北京和上海需要一些人才，它肯定会增加。

不管你承认与否，这里有很多好的就业机会，创业和创新的条件，北京和上海确实有优势。

除了控制人，北京和上海的房价实在太高了，这也可能是迫使人们离开的一个因素。不过，今天的强势二线并不低。我认为用北京和上海的收入买二线是可以的。当我回去的时候，我在哪里可以得到这么高的收入？其他人已经离开了北京和上海，这并不意味着他们已经走上了强劲的二线，但他们可能仍然留在三大城市群。

最后，杠杆有一个不成熟的考虑。北京和上海登记人口的生育率值得商榷。北京和上海2017年的详细人口数据还没有披露，所以我不能谈。但我提出这个想法是为了说明这是可能的。

综上所述，1978年以后，北京和上海的常住人口首次同步下降，这是一个值得探讨的问题。对于是否会有大量的人和人才回到强大的二线城市，仍然存在一些不确定性。

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三大城市群总体氛围良好，创业创新环境一流，二线城市还有很长的路要走

杠杆游戏在这里扩大，不再局限于北京和上海。但要说三大城市群。当然，北京是京津冀的核心，其次是天津，现在可能还要加上男甲。

如果二线城市想从北京拿食物，他们有没有问过熊安？

毋庸置疑，长江三角洲是一个发达的整体环境和成熟的配套设施。珠江三角洲或粤港澳大湾区，二线周围的哪个城市群可以相比？这不是攻击任何城市的热情，而是面对现实。

许多强大的二线城市，如果单看，真的不坏。但是，如果大都市圈扩展到半径50公里和100公里，是否有分工明确、梯度明显的发达大都市圈和城市群，是否有高度成熟的配套产业、创业和创新环境？

在郑智所处的复杂的中国经济现实中，成为一个大的省会城市，尤其是在内陆省份建立一个中心城市，既是必然的，也是必要的。但是就像你的省份有一个全国可以争夺资源的中心一样，全国肯定会有更多的中心。

——这个中心是三大城市群和核心城市，也是经济法，是国家和全球背景下的大格局。

当然，中国幅员辽阔，人口众多，杠杆博弈总是说可以有10个2000-3000万甚至更大规模的大都市和城市群。

中国特大城市的竞争已经进入城市群和大都市圈时代，而不是单个城市的单打独斗。对于那些想出人头地的人来说，关键是要建立一个像三大城市群那样发达的都市圈、发达的工业化和城市化模式。

有先天条件，如自然、资源、交通等。，还有后天的努力，这需要战略布局和可持续的推广。相反，“火杀你”的游戏，包括“城市化没有完成，房价和地价已经很高”的游戏，一定会实现“超级城市”和“顶级城市群”的梦想？

从这个角度来看，或许有必要反思一下完全合理的人口增长理论——一些二线城市的房价飙升。杠杆游戏总是说，在过去的十年里，几波房价增长的驱动力不是人口增长，而是资金和政策！

我祝愿二线城市有一个美好的未来。