北京部分房屋租金年后上涨 你租的房子房租多少钱？

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2017年4月，人们在北京延保。马泉营家园公共租赁住房项目现场报名。图片来源:中国视觉(000681)，北京，4月19日(记者虞丘)北京的一些房子的租金在年后有所增加，但租金的增加却逐年下降。一些分析师表示，出租房的缺乏和供需失衡是房价上涨的主要原因。

一些房屋租金已经上涨。海淀区迅速崛起

陈光在房山区良乡镇租了一套两居室。他说，去年签订合同时，价格定为3000元/月。今年4月续约时，房东要求每月增加700元。

“房租上涨是因为房东在外地租房，而他自己租的房子的房租也上涨了。”陈光说。

不仅房山区，北京其他区县的一些区也出现了租金上涨。

陈阳在北京东城区租了一套一居室。去年，价格是6000元/月。最近，周围房屋的租金提高到6500元/月。

据记者从链家应用上了解到，今年4月初，海淀区中关村(000931，诊断单元)一套约60平方米的两居室公寓的月租金为8000元。根据连锁住宅的历史数据，最近几个月，两居室的租金一直在上涨。从2016年12月至2017年3月，平均月租金分别约为7000元、7400元、7300元和7800元。

北京海淀区中关村某小区两居室租金趋势图，由链家应用程序显示。来源:链家应用截图58根据住房研究所发布的报告，中国许多地方的租赁市场在三月份明显回暖。与春节上半年相比，春节假期后半个月内北京的租赁需求增长了179%。

北京哪些类型的住宅租金大幅上涨？易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受Zhongxin.com采访时表示，北京四环路周边的房租很容易上涨，这也是租房者相对较多的地区。就区县而言，海淀区仍是租金上涨较快的地区。

虽然北京的房租有所上涨，但与去年同期相比，涨幅有所下降。根据链家研究所发布的数据，2018年前三个月，北京租赁市场的租金水平同比增长8%，比2017年同期的17%低9个百分点，租金上涨压力明显下降。

数据地图:出租房屋的内部装修图。Zhongxin.com记者李伯静房租高的主要原因是租房太少

北京自2018年以来的房租上涨受到多种因素的影响。

"当前租赁市场的主要症结是供需结构紧张."中原地产首席分析师张大伟表示，一线和二线热点城市房租高的主要原因是缺少出租房。

连锁研究所发布的数据也证实了这一点。从去年8月到今年2月，链家新出租屋数量连续7个月下降，新出租屋供应量仅为2017年峰值的50%。

严跃进认为，北京前一段时间对非法出租房屋的整治，也将减少潜在的住房供应。当然，从市场发展的角度来看，现有出租房的安全性和舒适性都在提高。

“还有一件事，目前二手房市场的交易正在升温，潜在的住房将变得越来越少，这也将导致租金价格上涨。”严跃进说。

此外，58房屋研究院首席分析师张博指出，3月份许多地方的租赁市场迅速反弹，这主要与春节前后租赁需求的变化有关。春节过后，大量市民回城，租赁需求逐渐推高，市场开始进入2018年的第一个小高峰。

数据图:北京市综合整治拆迁集体出租房。图片来源:远见中国促进市场稳定，北京严厉提高租金和其他行为

为了促进住房租赁市场的稳定，北京市住房和城乡建设委员会采取了一系列措施。

今年，北京公共租赁住房的配置和建设进入了高峰期。据了解，北京市住房和城乡建设委员会将进一步加强公共租赁住房的分配。2018年，北京将分配超过15，000套(户)公共租赁住房(包括市场租赁补贴)，所有住房将根据户籍和工作地点进行分配。

在推进集体出租房建设的过程中，北京已经明确表示，从2017年到2021年，共将建设50万套出租房。2018年，将提供200多公顷集体土地用于租赁住房建设。

此外，记者注意到，今年4月以来，北京市住房和城乡建设委员会连续两次发布信息，曝光30多个“黑中介”，严厉打击“黑中介”、“二房东”参与招租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法现象。(应被申请人的要求，文本中的一些字符是假名)(结束)