各地严查中介违规 专家称惩处力度还可加大

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今年4月，北京市两级住房和建设部门联合执法，不断曝光非法房地产中介。5月，北京继续加大对非法中介机构的联合查处力度，再次曝光西城区10家非法中介机构。北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，将进一步加大对“学区房”非法投机和房地产经纪人发布虚假住房信息的查处力度，并将严格查处违法违规行为。

事实上，随着房地产调控的深入，地方监管部门不仅进一步巩固了前期调控的效果，而且进一步整顿和规范了房地产中介市场秩序。例如，4月份，海南省住房和建设部门对一些非法房地产企业和房地产经纪人进行了严厉处罚。例如，江西省住房和城乡建设厅决定从3月至6月在全省范围内开展房地产中介专项整治工作，重点清理整顿“红顶中介”。此外，一些中介机构，如乱收费、擅自发布住房信息、违规处理经济适用房等，已受到当地监管部门的严厉处罚。

“房地产经纪人的一些违法违规行为严重阻碍了房地产市场的健康发展，对规范房地产秩序造成了不利影响。”住房研究所首席分析师张博告诉《证券日报》，一些房地产中介机构向购房者非法传播“限购升级”等虚假信息，引起购房者恐慌，从而达到卖房的目的。一方面，它造成了严重的不良社会影响，另一方面，它透支了购房者的信任，这对建立良好的房地产市场环境产生了不良影响。还存在收取“茶费”、“选房费”等违法行为，这不仅增加了购房的额外成本，也违反了购房的公平性，扰乱了正常的购房秩序。

张博表示，严格查处违规房地产中介是净化房地产市场环境的重要环节。不可否认的是，在建立规范的行业秩序之前，中国的房地产中介机构还有很长的路要走。

上海中原房地产市场分析师卢文喜在接受《证券日报》采访时表示，房地产中介或代理企业只是利用信息不对称，形成有利于自身销售的市场结构，从而为自己带来更多利润。但是，随着各地中介机构的不断完善，市场上的各种违规行为也逐渐减少。然而，对于一些仍在摸索或幸运的中介机构，建议监管机构加大处罚力度，以达到警示作用。