雄安周边8区县集体大行动 一天之内相继开启限购模式

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4月1日，熊安新区成立的消息传出后，周边许多区县的房地产市场发生了变化。面对这种情况，清明节后的第二个工作日，霸州、文安、高碑店和熊安周边的任丘都出台了限购措施，保定市徐水区、清远区、满城区和定兴县也宣布实施限购。

对此，有业内人士指出，上述各区县紧急出台调控措施，主要是为了遏制可能出现的房地产投机行为。

周边区县开放限购模式

4月5日凌晨，霸州市和文安县人民政府网站相继发布消息，两地同日开始限购模式。

根据巴州市和文安县发布的《关于进一步加强房地产市场监管的实施意见》，非本地户籍的家庭必须在申请购房之日前2年内在巴州市和文安县缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)满12个月，并购买首付比例不低于50%的一套住房，包括新建商品房和二手房。当地户籍的家庭购买第一套住房并申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于30%。

对于拥有一套住房的当地户籍家庭，如果他们再次申请商业个人住房贷款购买住房以改善居住条件，首付比例不得低于50%，包括新建商品房和二手房。对于拥有2套以上住房的当地居民，新建商品房和二手房的购买程序将暂停。

同时，两地还将实施差别化住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例，并支付员工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房。最低首付比例调整为30%；通过住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付比例调整为60%。

随后，保定市任丘区、高碑店区、徐水区、清远区、满城区和定兴县出台的监管政策与霸州市和文安县基本一致，但首付比例略有差异。

其中，任丘市有关部门也在下发的文件中提出，要加强白洋淀区域稳定控制，同时加强监管，暂停部分地区商品住宅项目的立项、用地和预售等相关手续。任丘在确定购房资格的纳税时间上也比其他地区长一年。

熊安新区严查“炒房”

此外，4月5日凌晨，雄县熊安新区还召开紧急调度会议，连夜打击私房交易。据报道，县委书记万树军在会上要求把管控作为当前最重要的任务和压倒一切的任务。四项主要任务包括:控制非法占用土地；控制非法建筑；控制播种和抓取种子的冲动；控制未经授权的施工。为了保持目前的空形式，停止所有建设。以全县之力，以群众工作引领管控，以坚决的执法和纪律保证管控，做好四项工作，必须保持零增长。

为了控制房地产市场，万树军说，这是一个紧迫的任务，坚决禁止销售和打击房地产投机。

此前，熊安新区筹备委员会提出，面对部分房地产中介和境外人员涌入熊安新区进行房地产投机的情况，要依法严厉打击各种非法买卖房屋行为，确保房地产市场调控大局稳定有序。采访不听劝阻和恶意炒作的房地产企业和个人。同时，严厉打击黑色房地产中介，禁止大规模房地产交易，停止小产权房和新建住宅的建设和销售。加大对非法房地产企业和黑色房地产中介机构的整治力度，对违法建设、恶意炒作房地产等行为进行专项整治，依法及时查处涉嫌犯罪行为。保持对非法流通、非法建筑和房地产投机的高度压力。一旦被发现，他们将受到公开和严肃的处理。对正在建设和将要建设的非法农村居民点，要依法从重处罚。

据新华社报道，截至4月4日，共查处房地产建设领域违法行为765起，取缔违法行为125起，关闭销售部门71个，关闭中介机构35个，清理违法销售广告1597个，严肃查处违法网上销售行为9起，查处恶意炒作房地产企业10家，刑事拘留犯罪嫌疑人7名。

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