实地探访雄安楼市房产公证全部暂停

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昨日，安雄a股概念全线上涨，数十只股票每日交易。面对热门股票，投资者基本上没有买入机会。与资本市场类似，在实体层面，许多投资者不被允许进入。记者在熊安新区现场了解到，目前房地产交易还没有解冻，业主的心态已经悄然发生了变化，一般只希望短租。

分析指出，熊安新区是一个长期的概念，这种“雨露并用”的风格可能不会持续很久。例如，在此前的炒作之后，金隅h股(601992，买)(港股02009)昨日显示出海外大银行集团出逃的迹象。狂欢节有一个终点，理性不会永远消失；股市有风险，投资需要谨慎。

4月5日，热闹的熊安新区迎来了清明节后的第一个工作日。《国家商报》记者借此机会走访了几个地方政府职能部门。安新县和雄县工商局的工作人员告诉记者，工商登记目前已经暂停，无论是个人还是企业。

值得一提的是，记者在采访中了解到，虽然目前熊安新区三个县(熊县、荣成、安信)的房地产交易和转让已经冻结，但很多想买房的人还是提出了一种将房子转让给购房者的办法:私下签协议，然后公证。然而，记者从安信县公证处了解到，房地产公证已经暂停。安新县的一名政府官员也告诉记者，这应该是三个县的统一规定。

买房的道路是封闭的，那么租赁市场呢？记者走访发现，当地房屋租赁市场有一些变化的迹象。例如，一些业主提高了对租金的期望，很多被采访的业主告诉记者，他们只接受一年的短租，以后会跟着一起定价。

所有的房地产公证都暂停了

近日来，房地产无疑是熊安新区最受外界关注的问题之一。各行各业的人都蜂拥而至，想尽办法在新区买房子。为了遏制投机者的投机行为，从4月1日起，河北省熊安新区的三个县完全停止了二手房交易，关闭了销售部门和房屋中介机构，冻结了所有的房屋过户手续。

然而，在实地考察中，记者发现仍有少数购房者试图通过签署私人协议，然后通过公证的方式购买房屋来规避现行的冻结政策。那么，这种方式有可操作性吗？

昨天(4月5日)，国家商报记者来到安信县公证处了解情况。安信县公证处的一名工作人员告诉记者:“最近几天，有很多人来公证处咨询。我们于4月3日收到上述要求，要求完全停止房地产公证。”

上海市一居房地产研究所所长严跃进向记者指出，通过公证规避新区三县房地产交易冻结政策主要有两种方式:一是赠与；二是委托，即定居权、转让权、住房增值收益权益都是打包委托的。似乎没有产权交易，但它本质上与转让没有什么不同。

至于何时恢复房地产的公正，前述安信县公证处的工作人员说，“还不清楚。4月3日前，有房的房产可以进行公证；没有房间，没有公证。第三次以后，不管有没有房间，都不做公证。”

他还告诉记者，即使是经过公证并能顺利转让，房子也是你的。而安信县已经冻结了所有权的转移，即使经过公证，也不会通过户籍。

严跃进认为，暂停房屋公证是为了从交易环节设置限制，从而增加交易双方的潜在约束，降低房地产投机的可能性。

前面提到的安信县政府官员也告诉记者几个大道理:“你现在不能亲自买房，你只能做私人交易，私人交易不受法律保护，所以你应该公证。公证现在不工作了，你怎么办？”

他接着说:“安新县有40多万人口，房子都饱和了。现在有这么多人进来，我该怎么办？你只能去炒房，也有可能提价。最终，少数人将受益，大多数人将遭受损失。因此，政府必须采取措施抑制房地产投机。”

记者注意到，熊安新区官员发布消息称，变相出售“五证”不全的商品房，如收取首付款、故意付款等行为是违法的，购买此类房屋不受法律保护。新区希望群众增强自我保护意识，不要轻信、散布或参与各种非法房地产项目的宣传和销售活动。同时，雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房的非法交易，严厉打击违法建设，严厉打击非法销售、夸大宣传和黑中介哄抬价格。

租赁合同最多可签署一年

随着房屋交易的冻结，安信县的租赁市场已经悄然点燃。

在安新县雁翎东路“湿地花城”大楼附近，一名50岁左右的北京口音中年男子走近记者，低声问道:“你想看看房子吗？我在这儿根本买不到，不过租房子也行。”

“我自己住在北京，但几年前我在这里买了一栋房子。如果你想租，一年15000元，一次付清。”那中年人说道。

安新县宣传部的一名工作人员告诉国家商报，他住在湿地花城社区。在他的印象中，去年房地产的月租金是800元到1000元。“县里的租赁市场不热。过去，800元的人不一定租一个月。我买这房子的时候，每平方米才3000元。”工作人员说。

一位中介告诉记者，湿地花城有三种租赁价格，分别是每年1万元、1.2万元和1.5万元。不同的价格，不同的地区，不同程度的装饰。当记者问及该房产的租金价格以及前些年其他房产的租金价格时，对方直接挂断了电话。

根据网上相关信息，“湿地花城”房产面积包括96平方米，2室1厅1卫，110平方米，2室2厅2卫，138平方米。

一位王兴房主告诉记者，他那套简陋的两居室房子一个月前在网上登记了，一个月880元。熊安新区国家建设的消息传出后，房价几乎达到了每平方米20000元，租金势必上涨。当记者问及价格是否可以在1000元左右时，业主勉强同意，但反复询问记者需要多长时间才能租到。这也是当地租房者的普遍问题。

“如果你说(月租)1000元，你最多只能租一年。我永远不会租它很长时间。将来租金肯定会按市价计算。”王兴店主告诉记者。

安新县“明珠湾”小区业主刘女士也告诉记者，她愿意租房，但租房合同只能签一年。一年期满后，根据市场价格决定是否续签。“我家有家具和电器，而且装修很简单。135平方米，每月1250元，但一年的租金必须一次性付清。再付两个月的房租作为押金。”赵薇说道。