北三县楼市“众生相”：一部分人选择继续观望

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为加强对房地产市场的调控，廊坊市人民政府于6月2日发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的实施意见》，规定非本地户籍且能提供当地社会保险缴费证明或纳税证明3年以上的家庭限于一套住房。政策出台后，记者采访了北方三县的一些中介和购房者，调查了政策实施后的楼市现状。

香河销售处的一名工作人员告诉记者:“端午节期间，这是许多外国买家最后一次上车的机会。那时，许多现有的房屋可以在他们支付首付款的那一天在网上签约。然而，有些人选择继续观望。目前的情况是他们买不起。”与3月22日出台的限购政策相比，该规定最大的变化是购房人需要提供当地社会保险缴费证明或3年以上的纳税证明。

在北京工作的小王(音译)在2012年初选择了在燕郊购买两套套房。当限购政策在2017年3月出台时，小王果断地卖掉了其中一套，每平方米收入2万元。面对这一轮限购，小王说:“你需要提供当地社保或纳税证明才能买房。楼市肯定会受到影响，但我还是留了一套房，主要是因为我对平谷线轨道交通已经开工持乐观态度，将来我会在北京和燕郊工作。活着的人肯定会增加。”

小金还低价买了两处燕郊房产，高价卖了一处。“离开的原因之一是燕郊的房价将整体上涨。此外，应该在社区旁边建一个大型公园，这对社区也有好处。”

小象舞科技发布的价格数据显示，5月份燕郊地区二手房平均成交价格为每平方米26963元，比上个月下降了7%。同期，北京5月份二手房平均交易价格为每平方米67535元，比上个月下降2.9%。燕郊地区的下降幅度明显高于北京地区。据燕郊楼市的一位知情人士透露，就成交量而言，5月份燕郊楼市的成交量仍保持在200套左右，比4月份的成交量略低十几套。

在走访过程中，记者发现北方三县的中介规模有所不同。受欢迎和冷淡的变化之后，每个家庭都在寻找不同的对策和出路。一些中介说现在生意不好，他们正在考虑改造成海景房，比如葫芦岛、北戴河、南戴河、威海、烟台、山东等等。

另外，记者此前了解到，在新政出台之前，香河某大型楼盘的售楼处就实施了预付款折扣:“通常期限是6个月，最长的期限可以是12个月。首付款只需支付30%，其余20%的首付款由开发商支付。出资期间不收取利息。在出资期结束后，本金将返还给开发商。”新政出台后，当记者再次问开发商谁声称有能力融资时，开发商换了一套说辞:“现在你买房时必须符合政策要求。如果你符合条件，先来看看房间类型。该基金早就失去了。”