一年来外国人在美买房超万亿：中国买家连续4年居首

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在过去的一年里，加拿大买家涌入以宜人气候闻名的佛罗里达州南部。

据路透社报道，美国房地产经纪人协会发布的最新年度报告显示，去年外国买家在美国的房地产投资增加了50%，这主要是由于来自中国和加拿大的买家。

根据周二发布的报告，从2016年4月到2017年3月，外国买家在美国总共购买了价值1530亿美元的房产，比去年同期增长了49%。这些买家包括持有绿卡的居民和非居民，其中前五名是来自中国、加拿大、英国、墨西哥和印度的投资者。

五个在美国投资房地产的外国买家

该机构每年春天都会向其成员发送调查问卷，以分析过去12个月的交易情况。2017年，共有6，000名成员回答了问卷。

劳伦斯，美国房地产代理协会的首席经济学家？劳伦斯·云表示，由于美元对大多数外国货币的强劲表现，报告中提出的增长没有达到预期。

令人惊讶的是，美元汇率上升意味着成本上升。“云推测，来自中国和加拿大的外国买家，由于他们的房价在过去的一年里迅速上涨，正在通过自己的房产升值在美国购买第二套房子。外国人房地产投资的10%用于购买价值超过100万美元的房产。

中国人仍然是美国房地产的最大买家

尽管数据显示，来自加拿大的买家数量激增，但仍不足以威胁到中国买家的“宝座”。今年是中国人连续第四年占据榜首。

报告显示，在中国严格控制资本外流的情况下，从2016年4月至2017年3月，仍有317亿美元的投资进入美国房地产市场。

paragon房地产集团首席市场分析师帕特里克卡莱尔(Patrick carlisle)表示:“中国人的确是加州市场上最大的外国买家，但我觉得报道的数字有些夸张。”

在房地产交易中，没有要求标明买家的国籍，所以这些关于中国买家的消息大多是道听途说。”

传统上，这一地区的中国买家倾向于在海湾地区购买新公寓，并在斯坦福大学附近的大学城地区购买房子供孩子上学。

该报告显示，中国政府对资本外流的控制确实起到了降温的作用，当地经纪公司表示，中国买家在过去一年有所减少。

云表示:“大多数交易发生在2016年下半年。”一些当地市场的经纪商表示，2017年上半年，中国政府收紧了资金外流政策，加拿大和英国的软钱对非永久居民的外国买家产生了降温效应。