重庆官方连夜发布答记者问：坚决遏制“炒房”

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Hualong.com连夜从国土房管局发布了记者的提问，表示要坚决反对“炒房”牟利。华龙。重庆市委宣传部负责媒体。

国土房管局发言人表示，近期重庆主城区房地产市场的异常现象主要表现在个别地区和少数高端及滨江地区的交易量和价格变化。大多数建筑价格稳定，房地产市场供求关系平衡，能够满足群众自谋职业的需要。

这位发言人说，这些房地产价格异常的主要原因是，极少数追求利润、缺乏社会责任感的企业和个人试图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，以实现房价的快速上涨和赚取巨额利润，这已导致少数试图购买房地产的市外人士纷纷效仿，也引起了市内买家的关注。

针对“炒房”，发言人表示，房产税改革试点的相关规定要严格执行，严禁转让已购预售商品房。此外，重庆还保留了进一步有效调控房地产市场的措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场的突发情况。

据此前媒体报道，在“网红市长”黄辞去重庆市市长职务后，很多外国人开始把目光投向重庆。连续两周，重庆市售出了1万多套新商品房。根据重庆2016年的交易面积，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的交易量甚至超过了2016年2月和7月的交易量。然而，平均交易价格没有显著变化，价格波动在7600元/平方米左右。

以下是记者就土地和房屋管理局发言人提问的全文:

记者:最近，重庆主城区的房地产市场出现了异常现象。请告诉我们这件事。

发言人:重庆市委、市政府始终高度重视房地产市场的稳定健康发展，认真贯彻国家房地产调控要求，实现了我市房地产市场的持续健康发展。近年来，我市主城区房地产市场的异常现象主要表现在个别地区和少数高端及滨江地区的交易量和价格变化。大多数建筑价格稳定，房地产市场供求关系平衡，能够满足群众自谋职业的需要。经监测统计，2017年1月1日至10日，我市主城区商品房日均交易量较2016年12月实际下降9%，商品房平均楼面价格为7632元/平方米，与12月持平，价格稳定。我希望广大市民能够理性购房。

记者:这些房产价格异常的原因是什么？

发言人:我市主城区少数房产价格异常，不受其他特殊和异常因素影响。相反，极少数追求利润、缺乏社会责任感的企业和个人试图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，以此来实现房价的快速上涨和获取巨额利润，这导致了少数试图购买房地产的市外人士纷纷效仿，也引起了市内购房者的关注。我市房地产市场的发展状况与现阶段经济社会发展和居民收入水平相适应。短期投机不能从根本上改变供求关系和市场的长期趋势。

记者:对于“炒房”有哪些相关措施？

发言人:近年来，随着重庆经济社会的发展和国家中心城市的建设，城市的吸引力逐渐增强。我们欢迎世界各地有识之士来重庆定居，但我们坚决反对“炒房”牟利，因为“炒房”增加了自住和购房成本，扰乱了市场环境，制造了房地产泡沫。在这方面，我们将坚决贯彻中央政府“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，同时采取多种措施，坚决遏制“房地产投机”，严厉打击非法销售，确保人民群众的正常住房需求。

一是严禁转让已购预售商品房，严禁取消网上备案合同变相转让商品房。

二是严格执行房产税改革试点的有关规定。没有户籍、没有企业、在重庆市外没有工作的“三无”购买的第二套房将征收房产税。特别是，一旦征收了财产税，房子将每年征税，转让后房子也将每年征税。在这方面，我们将与市级有关部门合作，严格审查身份，防止利用假证件逃税。对那些通过提供虚假材料隐瞒“三无”身份逃避房产税的人，一经查实，其所购房屋将严格纳入征税范围。

第三，会同金融机构，“三不”将不会发放贷款，为“房地产投机”在重庆。

记者:针对房地产企业和房地产经纪人在销售中的违法行为，采取了哪些措施？

发言人:针对主城区房地产市场异常现象，我们下发了《关于加强主城区商品房预售方案管理的通知》。我局加强了市场检查和暗访，在主城区组建了110组320人次以上的专项检查组，对530多个项目进行了全面检查，及时纠正了20多个项目的违规销售行为。

一是检查中发现的南岸区泽克大理石项目(重庆郑凡房地产开发有限公司开发)，涉嫌未披露囤积房产价格和两江春城项目(重庆中华房地产开发有限公司开发)，两个开发企业被列入房地产“黑名单”。

二是在主城区全面实施房地产执法监管的基础上，重点抓好江北区鲍莉观澜、紫玉江山、景荣和玉龙天丰、两江新区郭波和首帝江山府、渝北区鲁能中心大厦、金茂国际生态新城等8个项目，加强执法检查。

三是加强市场监管，严格及时查处违法销售行为。我局已经发布了三个举报电话，我们会尽快查看群众举报。一经查实，我们将从重处罚，并及时公布。

四是加大日常执法检查力度，及时纠正和处置房地产企业和中介机构销售中的违法行为。

第五，我们保留了进一步有效调控房地产市场的措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场的意外情况。

房地产市场的稳定健康发展关系到人民群众的切身利益，需要政府、企业和消费者的共同维护。我们真诚希望所有房地产开发企业、中介机构和购房者珍惜我市房地产开发的大好形势，共同维护健康有序的市场环境。