中国50大城市今年以来“卖地”收入逾7600亿元

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受一些热点城市土地推进速度加快等因素影响，今年中国50个重点城市的“卖地”收入大幅上升。

据中原地产研究中心24日发布的数据显示，截至目前，中国50个重点城市今年“卖地”总收入为7645.3亿元(人民币，下同)，比2016年同期不到5000亿元的水平高出53.3%。

与住房市场类似，不同地区的土地市场也有明显的分化。在这50个城市中，包括武汉、郑州、杭州、苏州、天津和成都在内的12个城市今年的土地销售收入超过了200亿元。其中，武汉的土地出让收入最高，超过700亿元，其次是北京、南京和合肥，均超过400亿元。

青岛、南通、沈阳等城市的土地出让金相对较少。在过去的四个月里，这三个城市的土地转让收入不到50亿元。

从保险费率来看，数据显示大多数城市的平均保险费率比去年有所下降。在一系列具有约束力的政策下，高地价和高单价地块的数量已经减少。

克里研究中心发布的数据也证实了同样的趋势。根据该机构上周发布的一份报告，土地市场受到两个中央部委要求适当增加土地供应的影响。作为土地供应的主力军，二线城市的土地交易建筑面积环比增长478%，这也直接降低了一些热点城市的地价水平，如武汉许多地块的底价交易。报告指出，从这个角度来看，增加土地供应对抑制土地价格和进一步影响住房价格预期有直接影响。

中原地产首席分析师张大伟表示，尽管今年房地产市场受到频繁监管。然而，大多数房地产企业的销售额在2016年达到了创纪录的高位，企业返还的金额很大，他们也愿意拿土地来补充库存。总体而言，一、二线城市的土地市场交易仍很活跃，南京、苏州、厦门等受欢迎的二线城市的土地价格仍处于较高水平。

热点城市周边的县(区、市)土地市场也正在经历一波“热潮”。18日和19日，包括江苏省苏州市吴江区、南通市主办的启东市和浙江省嘉兴市辖的海盐县等。，启东最高地价突破了每平方米7000元的“关口”。