重磅新政：出租人不得扣押金 租期不低于三年！

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刚交的时候，会交给房东一大半，心疼钱不说，还总是要面对房东的各种压榨。

为建立房屋租购并举制度，规范房屋租赁和销售行为，保护当事人合法权益，保障交易安全，根据国务院2017年立法工作计划，住房和城乡建设部起草了《房屋租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，并公开征求公众意见。从现在起，这些困难将因《房屋租赁和销售管理条例》而不复存在。

今天，我们将看到我们的哪些痛点可以通过这一规定得到解决。

为了多收租金，房东和房客之间发生各种摩擦冲突的新闻屡见不鲜。

《条例》第7条规定，出租人不得以暴力、威胁或其他强制手段驱逐承租人，收回房屋。

一个有隔板的房间变成了两个房间，一个两居室可以容纳五个人。

《条例》第九条规定，出租人出租房屋，应当符合单间承租人数量和人均租赁面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。厨房、浴室、阳台和地下储藏室不得出租居住。

《条例》第10条规定，除非当事人另有约定，承租人应按月支付租金。房屋租赁合同未约定租金调整的数量和幅度的，出租人不得单方面增加租金。直辖市、市、县人民政府应当建立房屋租金发布制度，定期发布次区域市场租金水平等信息。

将来我们不会再被房东一次又一次地压榨

《条例》第十一条鼓励出租人与承租人签订长期房屋租赁合同。当事人签订三年以上房屋租赁合同并实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持。当事人应当在房屋租赁合同中约定租赁期限。租赁期限不明确，出租人解除房屋租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。房屋租赁企业租赁自有房屋的，除承租人另有要求外，租赁期限不得少于三年。

《条例》第十四条规定，出租人收取定金的，应当在房屋租赁合同中约定定金的数额和返还时间。除房屋租赁合同外，出租人不得扣留押金。出租人扣留定金的，应当承担举证责任。

边肖也希望这些新规定能尽快实施，给我们远离家乡的最温暖的住房保障。