楼市整治覆盖全国73城 剑指囤地和操纵

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今年以来，楼市调控政策可谓环环相扣。一方面，从需求方面抑制投资投机需求；另一方面，从供给方面增加供给，大力发展住房租赁市场。与此同时，一轮又一轮的楼市整顿是指囤积居奇、搭售、搭售等违法行为。

深圳市房地产研究中心研究员李在接受《证券日报》采访时表示，11月底，三部门在武汉部分省市召开房地产工作座谈会时，强调了房地产调控“不喘不歇”的思想，在政策部署中提到“整顿市场秩序要规范”总体而言，楼市整顿运动将继续深化。

据记者了解，在过去的两个月里，热点城市频频迎来监管部门的大检查。首先，国土资源部部署了70个大中城市和热点城市苏州，对住宅用地出让合同的执行情况进行检查，以防止坐以待毙、落井下石和拖欠土地出让金；随后，国家发改委和住房和城乡建设部对北京、佛山和嘉兴等15个城市进行了跨省检查，涉及商品房价格操纵。迄今为止，房地产市场治理的“风暴”已经覆盖了73个城市。

李认为，监管部门应借此机会，认真查处高价土地和恶意囤积行为。同时，它向市场发出了一个重要的信号，即它不仅会继续执行现有的调控政策，而且会不断地“修补”现有的调控政策，使房地产市场能够更加稳定、健康地发展。

值得注意的是，最近的楼市整顿风暴又一次袭击了武汉。12月5日，武汉市房管局召开了房地产市场整顿工作会议，提出针对当前房地产市场中存在的各种违法违规行为和侵犯购房者权益的行为，武汉市房管局决定从现在起在全市范围内展开新一轮的市场整顿行动，重拳出击，以毒攻毒，严厉打击房地产市场的投机倒把行为。

“从武汉的房地产改造情况来看，热点城市的楼市调控政策仍没有放松的迹象，这在很大程度上反映了房地产市场稳定的方向。预计全国其他城市将积极跟进。”易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，从专项检查和整改的角度来看，当前的类似控制也是建立长效监管机制的重要组成部分。预计后续监管还将协调住房、法律和商业领域的监管机构，从而形成更加全面和可持续的控制。