房地产话题关注度的升 与一线城市新房价格的降

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与房地产相关的话题总是在各大网站上占据显著位置，甚至不时成为头条新闻。昨天上午，国家统计局刚刚发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格的变化情况，并痛击了“6月份一、二线城市房价同比涨幅继续回落”等消息。

这不足为奇。毕竟，目前与房地产相关的话题很热门。两年多之后，中国的房地产市场发生了逆转，尤其是在一线和二线城市，这两个城市曾引领房价上涨，房价也开始逐渐调整。

让我们看看国家统计局的说法:据估计，一线城市新建商品房和二手房的平均同比增长率已经连续9个月下降，6月份分别比5月份下降了2.6个百分点和1.9个百分点。二线城市新建商品房价格同比平均涨幅连续7个月下降，6月份同比下降0.5个百分点；二手房价格同比平均涨幅已连续5个月下降，6月份同比下降0.1个百分点。

值得注意的是，统计局还表示，根据初步估计，6月份一线城市新建商品房和二手房价格分别下降了0.1%和0.2%。

这是自2014年房地产市场回暖以来首次出现“双降”——一线城市“坚挺”的房价大幅回落。

具体而言，6月份，北京新建商品房和二手房价格分别下降了0.4%和1.1%。6月份，上海新建商品房和二手房价格分别下降0.2%和0.1%。

北京和上海一线城市的“坚挺”房价已经大幅松动，这与政府的调控密不可分。周一在国务院办公室的新闻发布会上，国家统计局发言人、国家经济统计总局局长邢智宏表示，从去年开始，中国开始了新一轮的房地产调控，调控重点有两个:一是调控房价，防范一、二线热点城市的风险；第二，在三、四线城市发展房地产。

此外，他还提到，销售增长率的下降主要是在一线城市和热点二线城市，但一线城市和热点二线城市不仅限制购买，贷款和销售，还增加了土地和住房的供应，以解决供求矛盾，这使得房地产投资变化小于以前。

随着房地产市场监管的升级，一线城市进入市场的土地数量不断增加。根据中国指数研究院发布的数据，今年上半年，全国300个城市共发起11481起土地案件，同比下降10%。然而，与去年同期相比，一线城市的供应明显增加，土地供应步伐加快，同比增长40%。

这一数据在北京的变化更加明显，半年的土地供应量已经超过了去年。据某集团市场研究所统计，上半年北京土地供应达到65宗，比2016年的44宗增加了21宗。

与此同时，北京方面还敦促住房项目开始进入市场，并大幅增加市场供应量:6月27日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于办理商品房预售许可证的通知》，要求房地产开发商全面推进“未征地未入市项目”尽快进入市场，以降低项目进入门槛，鼓励房地产开发企业加快项目入市销售。

此外，北京还提出，对于清单中所列的商品住宅项目，开发企业在获得一份施工许可证后，可以申请两份预售许可证。这是充分放松预售，加快部分中转房屋供应的重要举措。

与房地产相关的热门话题可能会继续升温，但北京和上海等一线城市的“坚挺”房价已大幅松动，这也值得关注。