6月份一线城市房价环比下降

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自2014年房地产市场回暖以来，

今天，国家统计局发布了6月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。数据显示，6月份，一、二线城市房价同比增幅继续下降，而一线城市房价环比下降。在基于当地条件和城市政策的房地产调控政策的作用下，许多城市房价过度上涨的趋势得到抑制。

最近，记者走进北京西城区几家房屋中介的商店，看到了类似的场景。除了穿白衬衫的制服人员，几乎没有顾客出现。一位姓马的中介告诉记者，自从北京在3月份实施新的楼市调控政策以来，二手房市场的成交量和价格都有所下降。新的房地产政策导致购房者的贷款额度下降，一些人转向了较小的二手房。中介机构也告诉记者，现在市场已经进入观望期，价格也有所松动。现在有一个讨价还价的房间空的房间。

不仅是北京，国家统计局对15个一线和热点二线城市的监测显示，新建商品房价格同比涨幅均有所下降，其中9个城市环比下降或持平，6个城市上涨，但涨幅在0.5%以内。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟认为，15个一线和热点二线城市的房地产市场继续保持稳定趋势。其中，北京、广州和深圳四个一线城市的房价环比下降。据初步估计，6月份一线城市新建商品房和二手房价格分别下降0.1%和0.2%。一些市场参与者注意到，一线城市的房价环比下降，这是自2014年房地产市场回暖以来的首次。

与一、二线城市相比，许多过去不是热点的三、四线城市在过去两个月里呈现上升趋势，一、二线城市房价总体保持稳定，部分城市呈现下降趋势。根据国家统计局18日发布的数据，6月份，与上月相比，新增商品房价格涨幅最高的城市是洛阳、蚌埠、北海、襄阳、徐州、Xi、哈尔滨和重庆。增幅最高的洛阳股市上涨了2.4%。蚌埠、南宁、Xi、温州、北海和无锡的二手房价格都是最高的。蚌埠涨幅最高，上涨1.9%。

有专家提醒，随着一、二线城市房地产市场的逐步稳定，甚至一些城市的量价下跌，一些开发商和资本开始将注意力转向三、四线城市，资本的进入可能会推高房价，然后一些开发商可能会去三、四线城市收购土地，扩大开发。需要注意的是，虽然三、四线城市的房价短期内略有上涨，但这些城市的人口不一定是净流入，未来的需求可能不会那么大。我们应该警惕三、四线城市投资过热，导致新的供过于求。