郁亮谈大城市住房供给：提供更多可支付住宅

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证券时报网络。7月19日，

万科董事会主席兼首席执行官于亮近日在接受媒体采访时表示，租房和售房并举能否解决大城市房价高、年轻人买房难的问题。一方面，同时出租和出售意味着增加出租房屋的供应，改善相关制度和机制的建设，另一方面，提供更多负担得起的住房。

于亮说，我有一个1153供给模型的假设，即房地产供给分为四个层次，第一个层次的10%是针对最低收入群体的，住房问题是通过货币化租金补贴来解决的。

第二层10%是以廉租房和科技人才、医生、教师共享产权房的形式解决住房问题。还有一批年轻的公务员，他们也是社会的宝贵人才，是社会稳定的重要力量，他们也应该包括在内。这些群体能够安居乐业，这对国家和社会的发展尤为重要。但这部分住房不能参与市场流通，否则经济适用房的分配会出现混乱。

50%的第三层次是提供经济适用房。经济适用房是针对首次置业的年轻人，政府和开发商应该为他们提供经济适用房。每个城市都应该推出足够的经济适用房，并根据具体的价格水平和发展阶段制定一个稳定的指导价。政府应该公开向社会承诺每年的经济适用房计划是什么，这样每个人都可以在未来没有恐慌的房子；与此同时，它为第一套房提供了长期和稳定的财政支持计划，为他们的购房提供了好处。

第四层次的30%，是完全市场化的，相对高端的商品房，这部分需求存在于现实中，没有过度的干预。

(证券时报新闻中心)