重要信号！北京房价要回落了？没买房的赶紧来看看

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国务院新闻办公室召开新闻发布会，国家统计局公布了2017年上半年国民经济运行情况。新闻发言人邢智宏表示，上半年经济运行保持在合理范围内，稳定好转趋势明显。

中央电视台财经新闻17日上午，国务院新闻办公室召开新闻发布会，国家统计局公布了2017年上半年国民经济运行情况。新闻发言人邢智宏表示，上半年经济运行保持在合理范围内，稳定好转趋势明显。

其中一个亮点是，数据显示，房地产开发投资增速放缓，商品房销售面积继续减少。未来，每个人最关心的房价会发生什么？中央电视台财经新媒体邀请《中国时报》总编辑水皮为大家解读。

北京郊区的房价将大幅下跌，城市房价将停止上涨

水皮向央视财经记者指出了北京房价将下跌的两个重要信号:一段时间前，通州、燕郊等北京郊区的房产无法高价出售。目前，北京郊区的二手房已经开始急剧下降。许多房地产企业已经开始出售建筑物和土地。

水皮表示，本轮房价调整中，中央宏观调控力度加大。今年第一季度，房地产投资的增长率一定达到了最高点，房地产投资不会再增长，然后会慢慢下降。一般来说，北京的房价会有一个向下调整的过程。其中，北京郊区房价将大幅下跌，而城市房价将小幅下跌，但至少会停止上涨。

将来如何买房？还没有房间吗？到了开枪的时候，开枪！

那么，本轮房价调整将在何时稳定下来？它会再次生长吗？《中国时报》总编辑水皮说，没有住房的人不应该过度担心房价应该落在哪里。你存够钱了吗？你不能出错，尤其是在北京！水皮指出，房价最多会下跌20%~30%，不会有大的波动。对于那些想在北京、上海等一线城市买房，又有严格要求的朋友来说，比如好的地理位置和学区，需要关注的关键问题是房子的选择是否适合他们，并相信随时买房是正确的。

担心不小心拍高房价？看看数据分析

水皮强调，人们不应该过分担心暂时的高房价有两个原因。首先，房价的调整幅度不会太大。第二，中国房价呈现周期性变化。总的来说，首先，有一个大约两年的上升周期，大约100%的增长，然后是一个三到四年的调整周期。例如，在第一个周期，房价在2003年和2004年两次飙升，然后在2005年至2008年进入平台整合期。2008年，由于金融危机等环境因素的影响，房价短期内有所下降。在第二个周期，房价在2009年和2010年再次飙升，涨幅约为一倍，然后在2011年至2014年再次进入平台整合期。水皮指出，在每个平台整合期间，房价波动不大，有小幅下跌的可能。

此后，房价在2015年和2016年也翻了一番，现在我们将进入第三周期的平台整合期。自2016年10月起，中央开始对房价进行宏观调控。现行法规的第一个目标是房价应该回落到今年年初的水平。

《中国时报》总编辑水皮建议，无论你是买房还是投资房地产，你都不必担心平台整合期间的短期房价上涨，因为这必然是一个短暂的波动期，房价在平台整合期间肯定会回归稳定值。