上海电影出售4家影城资产 影院公司施展“内部整合大法”

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11月15日，上海联合产权交易所公布的产权转让项目显示，上海电影(601595)有限公司(601595，以下简称“上海电影”)上市转让了大连上影电影城有限公司100%的股权和1540.47万元的债权..今年9月和10月，上海电影宣布计划转让长沙上影电影管理公司、辽宁新马永乐电影制片厂100%的股权，以及重庆跨界电影有限公司(以下简称“跨界电影”)约17%的股权。

“目前，全国各大影院的单屏放映量都在下降，而且手头上的项目也并非都是轻松闲适的。出于资产优化的考虑，我们出售了亏损，这不仅增加了上市公司的净利润，还将回报资金用于投资更好的目标。”上海电影业内人士告诉每一位影视记者，“这并不是说我们不做这个行业。我们建造的电影院比关闭的还多。”

新旧制片厂都有自己的“艰难经历”

大连上海电影制片厂，位于辽宁省大连市西岗区香二坊134号白年港口，是一家大型的新型电影制片厂，拥有八个电影厅的规模和imax电影厅的配置。这样的硬件在全国都很好。

根据上海证券交易所公布的信息，该影院2016年亏损398万元，2015年亏损62万元，2017年情况仍不理想。根据评估机构的评估，工作室的资产总额为2124万元，负债总额为2312万元。

"电影的受欢迎程度很大程度上是基于商业的受欢迎程度."一位资深电影从业者对每一位影视记者分析说，“像大连百年港城这样位于新港区的门店，培育期比较长。现在奥特莱斯购物中心的整体人气还没有上升，里面的工作室自然也不太好。”

大连上海电影制片厂的挂牌价格为2190万元，包括1540.47万元的债权和100%的股权，挂牌价格为650万元。"如果项目通过招标转让完成，溢价部分为股权溢价."

从《上海电影公告》可以看出，1540万元债权的“债权人”是上海电影，实际上是电影院的建设资金。以这种方式包装和销售后，意味着上海电影不仅可以止损，还可以收回之前在该影院的投资。

另一家即将出售的长沙上影电影管理公司类似于大连上影工作室。连续三年亏损，总转让价格由债权1036.31万元和100%股权组成，上市价格为680万元。这座电影城的萧条也与它的购物中心缺乏人气有关。

相比之下，位于沈阳的辽宁新商城永乐工作室是一家已经运营了十多年的“老店”。它位于市中心商业区，有六家电影院。去年它被彻底翻新和升级，最近三年它没有赚多少钱。此外，影院出租期即将到来，后续运营面临不确定性。

“公司旗下两家影院公司的股权转让是对影院资产的‘动态优化和调整’计划。出售运营效率低、投资回报率低的项目，将在减少损失的同时增加投资收益，这对公司的经营业绩将产生积极的影响。利用出售所得，该公司将把它用于投资回报率更高的新影院项目。”上海电影公司宣布。

在继续布局的同时，它将在内部被消除

此外，上海电影将转让跨界影业(871069，oc)约17.3%的股份，转让后，上海电影仍将持有跨界影业约12.6%的股份。

跨境电影成立于2011年，去年4月进入新三板市场，上海电影于2015年成为该公司的股东。根据跨界石影业的半年度报告，该公司拥有16家电影院和148个屏幕，在重庆的票房收入中排名第四。然而，由于在短时间内新增五家电影院，新增家电影院的成本大幅增加，导致2017年上半年毛利率下降。“影院投资的快速发展必然会给公司的整体经营业绩带来更大的压力。”

17.3%的上海电影转移到跨境电影产业也属于动态优化调整计划。转让后，沙头湖电影将带来4000万至4500万元的净利润，出售所得将用于补充营运资金。

事实上，全国的电影公司都很艰难。一方面，受租金、人力、设备升级等因素影响，影院运营成本普遍上升。另一方面，观众出席率仍然很低。尤其是去年，中国电影的票房增长率大幅下降，单个影院和单个屏幕的票房产出都大幅下降。"电影院每部电影的平均票房已经下降到600元左右。"上述资深电影从业者说。

尽管去年全国票房增长放缓给市场带来了一个平静的信号，但由于影院建设的惯性，我们无法用一只脚刹车。近年来，电影院数量保持每年近1000家的增长，区域竞争更加激烈。在许多城市，甚至有一种“街头打斗”现象，即许多电影院在几百米的街道上相互靠近。

“因此，那些具有规模经济效益的电影公司必须审视自己的资产，在保持布局不变的同时，优胜劣汰。此外，即使建造了一个新的剧院，剧院的科学和专业位置也更为重要，剧院在建造时已经过了赚钱的阶段。”上述资深电影从业者认为。

编辑朱昱