装配式建筑尚处起步阶段 能否在“质量时代”破解建造新命题

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每一个记者董庆之，每一个编辑魏，每一个实习编辑梁，

中国共产党第十九次全国代表大会的报告提出“促进绿色发展”。绿色建筑也是促进绿色发展的重要组成部分，推广绿色建筑的捷径是发展预制屋。在持续的优惠政策下，预制建筑行业面临新的趋势，有望成为下一个万亿的蓝海。

深圳市房地产研究中心的李在接受《商业日报》采访时表示，预制建筑完美地解决了当前产业转型、质量提升、效率提升和“用工荒”的问题，预制建筑模式也符合国家倡导的新型城镇化发展要求。

预制建筑的全面推广标志着建筑业进入了“质量时代”，但我国的预制建筑仍处于起步阶段。我们能解决“质量时代”建筑的新命题吗？

好:政策在不断变化

今年11月，为了积极推进预制建筑的发展，住房和城乡建设部宣布，北京、杭州、广安等30个城市为首批预制建筑示范城市，北京住宅集团、杭萧(600477)和碧桂园控股等195家企业为首批预制建筑产业基地。

中国城市经济专家委员会副主任丁松在接受《商业日报》采访时表示，在全国范围内推广预制建筑符合国际潮流，也是中国建筑业的一大发展方向，这将进一步推动房地产的规模化、规范化、标准化和高效化。

戴德梁行华南项目与建筑咨询部主任肖大恩在接受《商业日报》采访时表示，开发预制建筑是一种有效的做法，也是房地产行业实现国家战略的必然趋势。未来发展的新型建筑工业化模式具有资源消耗低、施工效率高的特点，可以解决施工现场作业多、劳动生产率低、质量问题突出、环境污染严重、收入低等问题。

问题:全面推广存在障碍

尽管有政策支持，但与发达国家相比，我国的预制建筑仍处于起步阶段，目前的大部分施工方法仍以现场浇筑为主。

根据韩毅智库的数据，预制建筑在国际上被视为建筑业的重大变革，并被发达国家广泛采用。然而，在我国，由于技术不成熟、成本高等诸多原因，预制房屋的普及速度较慢，仅占新建建筑的不到5%，且大部分用于公共建筑，而预制房屋却少之又少。

中国城市发展研究院投资部主任刘成在接受《商业日报》采访时表示，目前中国预制建筑行业的主要缺陷在于设计和施工衔接以及预制配套生产不完善，高成本和高管理要求是制约预制建筑大规模应用的主要障碍。

丁松还认为，推广预制建筑并不意味着市场可以立即接受它们，中国的预制建筑还没有形成全国性的起步模式。

推广:我们必须在多个维度上发挥力量

预制装配式建筑是建筑方式的一个重大变革，我国要全面推广预制装配式建筑任重道远。在刘成看来，经过多年的发展，我国的装配式建筑产业链已经达到了一定的规模，公众对装配式建筑的认可度也逐渐提高。从铸造工艺到组装式新项目的转变将带来数万亿的市场规模。

肖大恩认为，要全面推广预制建筑，还需要政府领导、行业龙头企业和专业学术机构共同推动，通过技术创新、人才培养、有效沟通协调、完善招投标法律法规等途径，促进预制建筑的规模化、专业化和可持续发展。

李认为，国家推进建筑业现代化必须把握好几个关键点:一是政府要引导市场消费，在预制建筑的生产和销售中仍应如此，让人们接受技术先进的产品，自觉选择绿色、现代的宜居环境；其次，不要盲目建立产品线，要贴近市场需求；最后，有必要充分了解住房和城乡建设部的产业规划要求。装配和标准化不应集中在混凝土pc生产线上，而应增加钢结构和木结构装配式建筑的生产和应用。

编辑朱昱