远大住工：装配式建筑可以“又好又快又便宜”

本篇文章1211字，读完约3分钟

每个记者吴若凡每个编辑陈俊杰

“绿色理念”作为国家“十三五”规划纲要中明确提出的主要发展基调，近年来在各个领域得到了贯彻落实。从建筑学的角度看，“装配式建筑”体现了这一点。国泰君安(601211，咨询公司)认为，作为建筑业寻求节约资源和能源、减少建筑污染、提高劳动生产效率和质量安全水平的有效途径，未来四年“预制建筑”市场将达到1.3万亿元，到2025年市场规模将达到4.7万亿元。

然而，当一个近5万亿元的新市场浮出水面时，发展、标准化和监管体系得到了改善；规模、成本、收入和利润的平衡；产业整合和日益集中的趋势是企业需要解决的难题。

远大住宅产业集团有限公司(以下简称远大住宅工人)在预制装配领域有20多年的经验。该公司总裁唐芬在接受《国家商报》采访时表示，预制装配式建筑是建筑业发展的必然趋势，关键在于通过使用和升级技术，将建筑有机地联系在一起，降低成本，提高效率。

“装配式建筑最关键的因素是将传统建筑结构中的所有环节连接成一个有机整体。”唐芬告诉《国家商报》。

唐芬说，装配厂房的技术积累、管理改进和工艺改进都是为了使传统建筑行业在质量和效率上更好，同时成本可以控制甚至降低。她说:“建设工业化所追求的核心价值是‘好、快、便宜’。”

“上海第一个由远大居民建造的公共建筑组装项目是上海电机大学。本工程采用剪力墙结构，2014年3月吊装，9月交付。预制装配率为50%，比传统交付时间快50%。”唐芬告诉记者。

然而，住房研究所首席分析师张博也提醒，除了加快建设周期，国内预制建筑也需要努力“降低成本”。欧美、日本等发达国家预制建筑的比例已经达到50%~70%，成本得到了有效降低，而我国的比例还不到10%，导致国内住宅产业化的建设成本仍略高于传统的建设方式。因此，通过标准化设计，迅速扩大预制建筑的数量和规模是有效降低行业成本的关键。

预制建筑的发展是建筑业的必然趋势。在唐芬看来，劳动力的结构性短缺正变得越来越明显，例如，工厂工人很难招聘。建筑业一直以来都是劳动密集型行业，当出现瓶颈时就必须进行变革，这是预制建筑发展的内在动力，也是该领域未来发展的驱动力。

远大住宅是中国第一家从事建筑工业化系统研发和工业应用的综合性企业。唐芬表示，虽然远大住宅项目已有21年的历史，市场上有1000多个工业建筑项目，但与整体市场前景相比，远大住宅项目只是沧海一粟。“到目前为止，社会对环境保护的要求越来越高，传统建筑粗放的生产方式必然会发生改变。社会各界逐渐进入了对预制建筑的理解、理解、熟悉和接受的过程。社会经济发展水平逐步提高，企业也要顺应潮流，进行相应的发展。”

张博还告诉记者，中国的人口红利正在逐渐消失，未来劳动力成本将继续上升。房屋企业和建筑企业必须考虑减少人力和成本的方法，所以预制建筑很有吸引力。与此同时，政府也在大力推广预制房屋，而城市化和租赁市场发展等政策引导也有利于预制房屋的进一步发展。

编辑朱昱