买房这件事讲究四门功课 说学逗唱

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自从应用小秘密圈(现在被称为“知识星球”)流行以来，我加入了许多谈论房子的圈子，几乎是自费。精力有限，我没有开一个圈。

由于我的错爱，我被一些明星老板邀请作为嘉宾回答问题。最近，90后购房圈里有很多人在问问题。我将在下面总结一些问题和答案，其中一些可能对你有所帮助。

1.“匿名用户的问题:你认为最近哪些建筑有投资价值？ゥ

你好，这个问题相当广泛。让我们分开来看:

技能

500万+公园乐府

1000万+10000橡树

2000万元+林静原创作品

前两个是限价单，所以你在购买时需要找到一个关系。林静在三和。老实说，这是很遥远的，但质量和期望是存在的。而且，孙河可以说是望京的后花园。人们买《望京》的时候，很多人都不是富人。当他们花18100元买下《望京》时，他们觉得太遥远了。他们不是北京人，所以他们只能从远处看北京。现在，他们有一个1000多万元的初级住宅。那么，这些人中的许多人很快就要退休了，现在他们不只是有《望京》的那套。加些钱去买三和来改善它。仅《望京》就拥有相对广泛的受众。林静属于长队。

其他大多数新光盘都是凹坑。昆仑域的中国印章与万向府的逻辑相同，但不容易买到。我听说所有的钱都买了还不错，而且还有一个主儿。我心中佩服的大V还推荐了望京湖广一号和亦庄海子楼。湖广小公寓是180平，我不太喜欢海子富的品质。

二手的

500-1000的主要思路是郊区铁路是新的。

昌平码农板龙头惠家荣泽家园民族风格梅汤等，梅汤的总价格较高。

新北苑的质量更好，也更贵。取一所朝阳学校(其实，它和不取没有什么不同)滋润着岳西花语城石花堡县，可以欣赏天通苑的美景。我真的觉得来北纬40度的广英很贵，质量也差不多，但是估计将来打我的脸会更贵。

朝阳欢乐城板块在东，常颖板块在五环路外。大兴南高米店有保利茉莉小户型，终点站是胜天板块。这是在六环路之外，万科橙色小户型相对稳定。实际上有，但我个人更喜欢大兴。远离顺义，没有多少辉煌的成就。

这些二手的、急需的订单被普遍接受。

1000+这是质量改进的空间，增长和流动性肯定不如以前的小目标。但是你可以安心买下它，过上舒适的生活。

孙广告东湖湾一期及二期橄榄城三期中信城D区(该物业为普通)...老实说，更多的钱意味着更多的选择。不管预算有多高，你都可以考虑Orson。富人关心自己。有了钱和感情，你可以买下与贾悦婷故居相邻的远洋地产。空的空气中有一种庞氏的味道。未来的一个新板块——海洋板块，雄心勃勃。

以上都是你买的盘子，我推荐给我，我买了。

在此，请注意，这种高总价的优质板块属于长期乐观和安全板块。

最近，我一直在寻找时间来研究那些被低估的学区，包括那些靠近国际学校的学区。请等待我的成功。

最后，说重点:北京现在不急着投资，只是观望。

2.匿名用户问题:我特别喜欢唐源、滨河花园等低密度别墅板块。东方还有其他类似的吗？ゥ

你好，我也喜欢。虽然汤原和滨河的风格不同，但都很安静。我明白你的意思。

东边是逸翠园，北边是朝阳大岳。单价很高，但房价也很高。我记得地板的高度是3.1米。在这个社区里，我感觉太阳好像要升到东方，但现在不是进入的时候。逸翠园这一地区的弱点是缺乏更多方面的支持，如良好的学校和就业，而且仍然有一个年轻的作物。

不管怎样，他们三个都被困在交通中了。如果你有足够的预算，你也可以去望京绿地看看。

3.“匿名用户的问题:你好，在北京限价令下，在北京买新房合适吗？今天，我去看了一栋新房子，但我不必说它的质量。它比周围质量差的二手房贵1瓦，相当于100瓦的精装修。但是，新房的贷款政策不能和二手房相比，所以我有疑问。抵押金额是第一位的还是价格第一位的？ゥ

你好，我不知道你在说哪个盘子。我认为这种得分情况:

举几个例子，昌平第一次开放了国风梅堂三期，比旁边的二手紫金新干线贵了5100平方米。因为我认识到梅堂比紫金好，而且当时梅堂二期超过两人的人比较少。

丰台开华润城8.1万平方米时，万年花城旁边是7.1万平方米，当地质量还可以接受。我更喜欢万年花城。因为就我个人而言，我不赞成开放华润。(不是说万年花城有多好，而是说村民有多简单，也就是说地价相对来说比较低)

隔壁潘新阳光城的顺义中粮祥云和谭跃(000671，诊断股票)都在6万元以上，所以我不买，因为我觉得这个单价和总价有更好的选择。

事实是，上述三个新网站将很快售罄，有些将取决于关系。为什么北京有这么多富人…

回到主题，我们不是说贷款是为了贷款，但我们必须考虑他们是否值得在市场上。目前，有几个二手价格颠倒，公园乐府和万向府，这是便宜的二手在同一地区，可以随便购买。大多数其他人有保费，这将透支未来一定的增长。

我给出的答案是先看价格。感谢收看。

4.匿名用户的问题:帅二环，北京已经联系了几个中介。dd是由北京可靠的房产中介推荐的吗？还是竹笋公司推荐的？ゥ

甲:你好，是这样的。大多数小中介都是河北省东北部的大专兄弟，这与美国团队外卖人员没有什么不同。

他们工作的主要目的是促进交易。如果你买的太贵而且买错了，如果你不在乎，你可以得到佣金。许多人不顾顾客的需求，为了成交而推搡任何房子。每天，朋友们围着辛集皮革城刷来飞去。很多时候人们送我一套房子，我想问:“你买这套房子给你吗？”

北苑区的一位经理已经工作了10多年，住在4000万的润泽皇家大厦，他仍然向你推荐一位新的首席执行官，看起来很真诚。

买房时不要对你的小朋友期望过高。你心中有一个喜欢的地方和一个理想的价格。跑去看更多。大概划定了范围，向中介做了意向付款，彼此关系很好，这让人们觉得你有很好的机会做交易，当他们有新房子的时候，人们会优先告诉你。然后看看是否有业主急着用他们的钱。

5.“匿名用户的问题:在北京市场，连锁住宅是有价格限制的，不会显示超出价格限制的房子。低价房卖出后，价格限制被压低，以此类推。这个把戏真的很有用，它显然在抑制房价方面发挥了作用。你看呢?ゥ

甲:你好。这不容易，你必须吃饭，人们赚取手续费，你不必赔钱。

你可以向孙广告、海生名苑等小区的业主学习，建立一个价格维护的统一战线。

6.“法托尼问:tt兄弟，对(屠)和(曹)山水文远和公元1872年有何评论？我今天逆风观看了它。ゥ

你好，刮风的日子真的很辛苦。

当我去看风景园林的时候，刚刚下过雪，一切都很安静。我在下雪的北京有点迷路了。我有没有觉得北京不漂亮？)山水文远一直是老北京最适合老年人的地方之一。每天，何世礼河都在搜寻鸟类和食物，人们赌绿色的皮肤...这个社区的门面太难看了，尤其是第一期和第二期，也比较旧，第三期和第四期更好。社区也很好。如果条件允许，老年人自己住很合适。山水也有一个高端公寓类型，这可能与我们普通人(603883，诊断单位)没有什么关系…

如果你投资，先忘掉风景，不是说风景不好，而是位置和行业等因素决定了在同样的价格下，有比风景更好的板块。其实在海淀的东、东北、北，甚至万柳、西城都有很多更好的选择。

在公元1872年，小公寓就在一楼，东部的许多房子都是相似的。我主要谈的是大庭院:

事实上，1872年有点尴尬的是，200个单位以下的"小"公寓，方向不好，没有景观。好的方向是一个大的公寓类型，它不会走出房子。业主不缺钱，不想卖。

然而，以1872台的价格，很多人会想，有了这个预算，为什么我不选择看湖和过海呢？我没日没夜地去过1872年，晚上说实话真的有点谨慎。匹配也需要改进。虽然支持环境没有1872年那么明显，但整体素质还是很强的。预计在海对面的地区会更好。

7.匿名用户的问题:紫晶豪庭能进去吗？ゥ

你好，北京没有其他同样总价的吗？

8.匿名用户的问题:咨询:在北京给父母买一套适合养老的房子，注意投资。预算大约是500元。我希望空燃气周边地区绿化良好。有去医院的地铁或出租车吗？谢谢你！

你好，当我回答这个问题的时候，我在地坛咖啡馆。我抬起头，看到窗外是一群老树和鸽子，有红色的墙、绿色的瓦、蓝色的天空和白色的云。我偶尔想象坐在轮椅上的史铁生在这里。

读完你的问题，我的第一个想法是平静。

毗邻地坛仁定湖、青年湖三大公园、和平里煤业中日友好医院。满足您的要求。小区里与这个预算相对应的房子是没有电梯的旧家庭楼，在东城，所以如果你带一个好的学区，你可能会买一个50套的定向楼。

平静的问题是她真的太老了。虽然我热爱和平。十年前和现在，几乎没有任何变化。这仍然是在北京，这是日新月异的。

它只适合老年人。因为有了学区，面对房价的上涨和下跌，仍然有一种防御。

同样，崇文门也有带电梯的新景家园。龙潭湖天坛公园和附近的医院比较好。这可能是因为它毗邻新世界(600628，诊断)商业区，你会发现程楠更适合街道和烟花。陶然亭也挺好的，可惜是在西城校区，所以忘了那边的老房子。

考虑到增加，位于顺义石门地铁站的万科四季花城拥有适合老年人居住的环境，质量和电梯相对较好。北部和南部有90多栋普通住房，不足500万套。从历史上看，它属于能够引领该地区崛起的市场。你也可以看看常颖。

但问题是它很远，附近没有好医院，而且它们都飞过来了。

说实话，你的问题是我今天看到的第一个问题，我想了很久才最终回答。我真的把自己放在另一个位置去思考这个问题。在提出上述建议后，我只能暂时说，我需要考虑老人及其子女的工作和生活条件，然后再作考虑。