【要闻】温州市民上午刚办证下午知房产新政 多缴15万税

本篇文章1422字，读完约4分钟

房地产交易环节契税、营业税调整新政形象

契税营业税新政实施温州有人一天前多付15万美元证书

不动产交易环节的契税、营业税的减额新政从昨天开始实施。 温州市地税部门理解税务机关从昨天开始申报缴纳不动产交易的契税和营业税，在满足新规定的税收优惠条件的情况下，可以享受优惠利率，根据申报纳税时间。

上周五，财政部等三部门发文，决定从2月22日开始调整房地产交易环节的契税、营业税，对购买90平方米以上的大户型改善性住宅给予最大的减税优惠。

新政实施的第一天

不动产登记中心的办事员不多

昨天上午在市房屋登记中心的大厅里做证明书的人不多。 “从往年的状况来看，初春不是房地产销售旺盛的季节，新的楼盘还没有发售，制作证明书的人很少，这是正常的。 ”。 温州市住宅登记中心有关负责人表示，交易盛行的季节通常出现在三个时间段。 每年的3月到5月是学区住宅交易盛行的季节。 9、10月俗称“全年黄金期”，房地产成交量大。 每年年末颁发证书的人很多，往往排队。

据该负责人介绍，这次不动产契税、营业税的优惠政策是去年营业税“5改2”政策的深化，目的是去库存，促进不动产的平稳迅速发展。 “《5改2》取得了良好的效果，温州一手房和二手房的销售增长较大。 二手房增加更明显，达到30%以上。 这次新政的诱惑效果比实际效果更重要，释放了鼓励进入市场的信心。 ”。

前房东因酒驾被捕

辩证延期了，买家节约了5万元

去年年底，市民张先生用300万元买了150平方米的新房。 第一套房，至今没有办理房产证。 张先生问:“在我这样的情况下，新政能缴纳契税吗？ ”。 对此，市地税部门表示，张先生在新政实施的2月22日以后处理新居契税，可以按照新规定申报缴纳，即减少1.5%的契税，节约4.5万元。 小张听到这个好消息，笑着说“坐下赚钱了”，在微信的朋友中送了几个红包庆祝。

除了老张，老馀也说自己赚了5万元。 今年1月末，佗先生在市区购买了近150平方米的二手房。 是他的第一套房。 签订购买合同后，其余先生与原房东协商在2月初完成房屋手续和不动产证明书。 但是，下一个事件不能让余先生哭着笑。 2月2日，房东喝醉被警察拘留，接到通知说名义手续必须拖到4月。

本来这件事让余先生心里有点不舒服，该早做的事件这次又留下了尾巴。 我不知道上周五下午事件发生了戏剧性的变化。 “当时，我用手机阅览信息，看了房地产交易环节的契税、营业税调整的消息。 我的情况下，可以按1.5%的税率征收契税。 ”。 余先生说，他算了账，节省了近5万元。

我上午刚做了不动产证明书

我知道了下午实施房地产新政

有人在梦中笑着醒来，也有人后悔不已。

上周五上午，市民张先生受到亲戚的委托，帮助办理不动产证明书。 张先生的亲戚去年买了二手房，面积159.2平方米，合计金额232万元。 根据事先约定，卖方的营业税由买方承担，张先生缴纳了115000元的营业税和69000元的契约税。 当天下午5点多，张先生在广播里听到契税和营业税都下降了的消息，大喊“在厕所哭晕了”。

“推迟两天处理的话，可以节约将近15万！ ”张先生说，因为这所房子的面积超过了144平方米，所以不是普通住宅，要以5.65%的税率支付差额销售税。 新政后，无论是一般住宅还是非一般住宅，购买2年以上的都免除营业税。 除营业税外，契税从原来的3%下降到1.5%，损失了34500元，“没有脸向亲戚解释！ ”。

何群芳夏忠信实习生葛逸瑶