一周上马40余个项目 文旅“抄底”如火如荼

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在疫情特殊时期，国内文化旅游项目的运营与投资存在“温差”。旅游业仍处于暂停状态。3月11日，又有消息传出，浙江、河南、广东和安徽的另一个旅游项目已经敲定。作为中国文化旅游项目的“大投资者”，华侨城集团还向《今日北京商报》记者证实，该集团最近敲定或启动了云南省芒市生态田园镇、安徽省合肥国际欢乐城等大型文化旅游项目，并与多家控股子公司成立了1.35亿元的文化旅游投资基金。事实上，这只是最近国内文化旅游项目投资热潮的一个缩影。据记者梳理，仅上周一周，中国就有40多个文化旅游项目计划、签约和启动，其中就有许多总投资数十亿甚至数十亿元的“巨无霸”项目。在许多游客称之为“文化旅游项目的逢低吸纳期”的时候，面对各地招商引资的优惠政策，国内相关投资真的提前“迎来春天”了吗？

聚在一起启动一个新项目

就在大多数国内旅游企业还在市场低迷中徘徊的时候，文化旅游的投资已经领先。据了解，截至目前，四川、陕西、山东、广东、广西、浙江、河南、云南等地已经签署、启动、规划和开发了文化旅游项目，参与企业涵盖了华侨城、派拉蒙、绿马等领域的旅游投资和服务提供商。《今日京华》记者上周才发现，陕西省Xi市和浙江省洞头市公布了39个在建和开工建设的文化旅游投资项目；广西也发布了推进南宁环球国际旅游项目建设的相关计划。

就在上周，在山东省淄博市，在文化旅游投资项目的网上签约仪式上，当地政府确认了投资30亿元由靖宇旅马集团建设的“聊斋梦幻小镇”项目。2月下旬，由成都皮都区与北京星光文化(港股01159)旅游发展有限公司远程签约的星光文化旅游西部总部基地项目曾在网上放映。据悉，该项目总投资30亿元，将重点建设星光影视科技创意产业园和星光何山国际艺术中心。

与此同时，派拉蒙在昆明的主题公园项目也首次披露了规模和建设内容，该项目拥有《变形金刚》、《泰坦尼克号》和《碟中谍》等一大批知名影视作品。据官方网站昆明滇池国家旅游度假区管理委员会3月初发布的消息，滇池旅游派拉蒙昆明国际度假区主题公园位于滇池度假区大禹区七星山区，属于新建项目，分为六个主题区和一个物流区，占地面积约47万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，包括探险城、失落的王国和恐龙梦公园等公园，总投资50亿元。

值得注意的是，近年来频繁投资新项目的华侨城，已经悄悄地打开了更多新的文化旅游地图。据悉，华侨城目前正在与安徽省合肥市肥东县就合肥国际快乐城项目进行谈判。根据规划，快乐城将很快建成以娱乐为主体的文化旅游项目。2月底，华侨城芒市生态园和健康城项目正式启动。项目核心规划面积3275亩，计划总投资153亿元，建设期5年。此外，华侨城集团的上市公司华侨城a(000069)将与多家控股子公司联合成立华侨城旅游科技基金，加强对文化旅游产业的投资。

寻找便宜货的时代已经到来

“不可否认的是，在疫情下，对于那些抗风险能力较强、财务实力较强的企业来说，确实已经到了文化旅游项目“逢低吸纳”的时期，集中投资仍有一定的市场逻辑。”北京外国语大学中国文化与旅游产业研究所副教授吴丽云直言不讳地表示，目前许多中小企业都面临着资金困难，资本方在这个时候推进合作是非常有利的。

更重要的是，吴丽云还指出，文化旅游项目的集中落地与相继出台相关扶持政策，振兴地方文化旅游产业密切相关。“一些地方政府已经放弃了振兴文化旅游市场的政策，他们选择在此期间举行在线签约和推广会议，以推动新项目实现合作，这也向市场释放了积极的信号。”吴丽云说。

据悉，最近，除了确定重点文化旅游项目的投资计划外，许多地方还公布了文化旅游的年度投资计划和总体项目清单，并不断向市场叫嚷，以建立疫情过后各方对当地文化旅游业的信心。

例如，3月10日，北京市文化旅游局党组书记、局长陈东在北京市新型冠状病毒疫情防控新闻发布会上透露，北京计划建设100个文化旅游体验基地；同日，在浙江省重大文化旅游项目集中开工仪式上，浙江省文化旅游厅厅长褚明确指出，新开工项目总投资大，产业带动力强，集聚效应明显。他强调，要抓紧进度，用“一个项目、一个方针”制定任务书和时间表，及时协调解决施工中的困难和矛盾，尽快形成实际工作量，尽快完成并投入运行。3月5日，广东省发展和改革委员会官方网站也发布了《关于2020年广东省重点建设项目规划的通知》，其中披露，2020年广东省将安排1230个省级重点项目，总投资5.9万亿元。

用新的格式打破投资风险

资本涌入文化旅游市场，随之而来的是商机和风险。据一些机构统计，从2月中下旬开始，近两年来地方政府披露的文化旅游投资项目大多仍集中在热门领域，如杨康镇、文化旅游综合体、文化旅游街区等。可以预见，在不久的将来，一轮“艰苦奋斗”将再次点燃。

一些专家指出，投资“便宜货”文化旅游项目对各种资本来说确实很有吸引力。但是，地方政府和企业在积极敲定文化旅游投资项目的同时，也要认真预测项目建设的进度和后期流行期的市场恢复情况，抓住机遇，防范盲目上马、同质建设、非法圈地等问题。

以医疗保健项目为例，资深经济学家周正国直言不讳地表示，目前国内大型医疗保健度假村等类似项目的主要客户基本相似，“在国际上，月均成本在1万元以上的医疗保健设施被定位为以高端消费需求为主要目标的项目，现在，大部分已确定或已建成的大型医疗保健城镇和度假村也在朝着这个方向建设。”

事实上，最近登上热门搜索的白鹿原民俗村在开业四年后面临被拆除的命运的消息，被国内旅游界视为盲目投资的“负面教科书”。据媒体报道，Xi安白鹿原民俗村计划于3月12日至31日拆除。据公开信息，该景区2016年5月开业的原投资者是陕西渭水文化产业投资有限公司，该公司开业后一度人气颇旺。然而，2017年春节后，游客数量下降，景区经营者两次更换，但效果并不好。至于出现这种现象的原因，业内一些人将其归因于Xi的旅游项目更加细致，激烈的竞争导致投资者的资金压力越来越大。

吴丽云认为，在这场疫情中，国内文化旅游市场格局将发生重大洗牌，各种“走出去”的新模式将继续涌现，文化旅游项目投资格局也将迅速翻新。“从目前的消费趋势可以看出，在下一阶段，在线虚拟现实体验，智能景区酒店，旅游演艺项目等。将成为新的热点，这是过于相似和纯粹的观光项目/”