异地复制助推业绩增长 华夏幸福提共建产业新城三大倡议

本篇文章2021字，读完约5分钟

十五年来，一座以工业发展为核心的“生产与城市一体化”的新型工业城市在中国生根发芽。现在，这条被认为能激发城市潜力的发展道路迎来了一个新的历史机遇。

作为行业领导者，华夏幸福(600340，诊断单元)负责“勇于承担”，并向同行发出邀请。1月31日，首届中国幸福产业新城合作伙伴大会(以下简称“大会”)在北京召开。会议的主题是“合作”，来自世界十多个国家的近200名嘉宾应邀出席。

会上，主办方华夏幸福提出了“共同搭建合作平台，共同全面提升合作中的阳光环境，共建共筑”三大合作倡议，希望与各领域合作伙伴携手共进，共同引领工业新城走上一层台阶，共同发展。

中国城市发展都市区的特点蕴含着巨大的商机

"中国传统的省级经济正在转变为一个中心城市群."最近播出的纪录片《灿烂的中国》对中国城市发展的现状做出了上述表态。

城市群发展的重要性已经引起了足够的重视，构建以城市群为主体的大中小城市和小城镇协调发展的城市格局已经成为当前的政策。

"未来，中国城市群的发展将呈现都市圈的特征."中国发展研究基金会副会长刘世锦在会上指出，全球公认的东京、纽约、伦敦、巴黎和首尔五大都市地区创造的国内生产总值超过了大多数国家。

事实上，作为城市群发展的高级阶段，大都市区是城市化模式的特征之一。“大都市圈的发展不是局部问题，而是关系到中国经济发展全局的大问题，具有不可替代的积极作用。”刘世锦说。

都市圈的发展也蕴含着巨大的经济发展潜力。业内人士表示，以大都市区为核心的新型城镇化将带来城市基础设施、公共服务设施、住宅开发建设等巨大的投资需求，具有巨大的内需潜力，是未来20年中国经济增长的基石。

一片急需开垦的处女地就在我们面前。如何以前瞻性的思维进行规划和发展，已经成为各方研究的焦点。首都经济贸易大学副校长杨表示:“这座新兴工业城市有望成为推动都市区高质量发展的新引擎，成为培育和拓展新动能的重要载体，成为我国县域经济转型升级的重要抓手。”

工业新城在不同的地方复制是有效的

"工业新城的模式具有竞争力，可以复制."清华大学ppp研究中心首席专家在接受媒体采访时表示，这个新兴工业城市具有自筹资金和自我造血的能力，华夏幸福的“固安模式”就是其代表之一。

2002年，位于北京的固安仍是一个典型的农业县，转型发展面临诸多困难。在扎实研究和稳步发展的基础上，华夏幸福与固安县政府合作，以ppp模式开发运营固安工业新城。16年后，固安工业新城的金融贡献率达到68%,累计投资达到1500亿元，初步形成了新展示、航空空航天、生物医药等30亿级产业集群。

2011年，伴随着“固安模式”和“工业新城”的概念，华夏幸福成功上市。目前，在成功经验的启发下，“固安模式”已在全国各地广泛推广，华夏幸福工业新城业务已覆盖全国12个省市，并沿“一带一路”向6个国家转移。

这种“异地复制”的模式也成为华夏幸福业绩增长的主要引擎之一，引起了资本市场的关注和期待。根据《华夏幸福公告》，2017年1-12月工业新城开发建设销售额为1417.77亿元，同比增长57.31%。

在工业新城ppp模式下，华夏幸福赢得了安徽省六安市集中示范园区工业新城、河南省郑州市博旺区工业新城、马鞍山市巢湖工业新城、新密工业新城等的竞标。

“2017年，公司园区结算收入同比增长67%，主要是因为公司近两年积极探索的场外工业园区正逐步进入发展期和成熟期，开始产生投资并形成结算收入。”据行业分析人士介绍，新工业城市的ppp模式在不同地方取得了显著的推广效果，未来发展前景广阔。

搭建全球合作平台，促进行业共赢

"工业是城市的基础，城市是工业的载体."华夏幸福总裁孟静介绍说，华夏幸福因地制宜，科学规划，围绕都市区周边县市开发经营新型工业城市。

与房地产开发不同，“可操作性”是工业新城的一个突出特征。华夏幸福肩负着建设先进产业集群、促进区域经济优质可持续发展的使命，努力通过“区域研究与判断+产业研究”实现区域与产业集群的精确匹配。经过多年的培育，华夏幸福积累了日益强大的产业发展能力。目前，华夏幸福共有4600个产业发展团队，覆盖从创新孵化、投资咨询到产业集群投资的整个产业链，围绕电子信息、新材料、高端设备等十大产业，打造了先进的产业集群。截至2017年9月，华夏幸福共有802家孵化企业，共引进合同企业近1600家，吸引投资约4200亿元，产业集群建设成效显著。

然而，“所有的人都用高火来拾柴。”为了推动新工业城市又好又快发展，华夏幸福借首届工业新城合作伙伴大会之机，与世界各地有识之士和一大批有感情的企业发布了三大合作倡议:“共同搭建合作平台，共同全面提升合作阳光环境，共同打造”。

未来，华夏幸福愿与合作伙伴在投融资、新兴工业城市、房地产、城市配套设施、产业发展、公共服务、规划咨询等各个领域全方位合作。，营造“阳光、开放、互信、共赢”的合作环境，共同赋权、共赢未来。

文本/文立

编辑朱昱