北京楼市调控力度不减 将继续保持房价稳定

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本周，地方“两会”进入了紧张的举行期。昨天，北京召开了第十五届人民代表大会第一次会议。北京市代市长陈吉宁在政府工作报告中提出，今年北京将严格执行各项房地产调控政策措施，完善租购并举的住房制度，发展长期租赁市场。

"住房租赁市场的发展是中国未来发展不可回避的问题."安居客房地产研究所首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示，引导群众从“居者有其屋”到“居者有其屋”，是建立长效机制的重要体现。特别是自去年以来，推出了一大批“租购平等”的政策，这实际上是政府“按需保障”的一个重要体现。总的来说，从租购并举、完善房屋租赁市场、增加土地供应等方面来看，在房地产市场实施这些长效机制，将对建设阶梯式消费、解决房价高、存量地区不平衡等问题起到积极作用。

值得注意的是，今年北京在继续支持住房租赁市场发展的同时，在政府工作报告中明确提出，要严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监管和政策储备，促进房地产市场平稳运行。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，从楼市调控的内容来看，除了抑制投机性投资需求外，查处房地产经纪人和金融机构的变相杠杆等违法行为也将成为今年楼市调控的重点。

事实上，针对一些中介机构和融资性担保公司联手个别银行购房的现象，北京市住房和城乡建设委员会联合银行监管部门开展专项执法，重点查处房地产经纪机构、金融机构参与变相杠杆和首付款等违法违规行为。

北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，今年，北京将坚决贯彻党的十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚定控制的决心和保持的力量，继续加强各项调控政策和措施。保持房价稳定，围绕调控工作要求，加强部门联动，加大执法力度，主动出击，对挑战调控政策的市场主体实施全面打击和精确打击。