上海一商办地135.8亿起拍，瑞安确定参与争夺

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5月28日，上海新世界大厦的土地正式挂牌，起价为135.8亿元。根据之前发布的预申请结果公告，该地块已预申请转让，瑞安房地产财团与另一家香港开发商进入挂牌转让环节，该地块将于7月5日正式转让。

这次挂牌的土地是黄浦区淮海中路123号、124号和132号地块。土地用途是商业性的。规划地上建筑面积243，000平方米，地下商业建筑面积60，000平方米，共303，000平方米，100%自给。该地块规划有19.7万平方米的办公楼、250米的标志性建筑和10.6万平方米的商场。根据这一计算，土地转让的底价约为44，800元/平方米。

根据转让文件，该地块西接新天地、企业天地、太平湖公园，南接翠湖天地，北接淮海公园、曙光医院，是上海新天地(太平桥)整体开发的重要组成部分，是新天地太平桥改造地块的正式商务工程之一。地块的开发建设必须符合区域规划目标和功能定位，符合黄埔和产业发展定位，符合土地生命周期管理要求。

目前，地块旁边的企业天地二期最高租金已超过20元/平方米/天，新天地平均租金已超过10元/平方米/天。