联合办公领域并购不断 头部公司优势尽显

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就商业租赁市场而言，联合办公不再是一个新概念，而是空写字楼租赁的主力军，这也是商业地产战略的重要组成部分。6月12日，豪族与中华全国房地产商会根据经营规模和经营效率联合发布了2018年联合办公品牌名单。其中，尤克、纳什、克里普顿·空房间名列前三。目前，在排名前20位的企业中，有4家被优科车间收购，显示出整个行业的资源进一步向总公司聚集的趋势。

事实上，尽管联合办公行业前景光明，但当市场的天花板不断被打破时，联合办公市场的业务模式分化也越来越激烈，综合运营和管理能力的差距也在逐渐拉大。2018年，该领域出现了频繁扩张和并购。在这些合并背后，它表明行业正在加速洗牌，从群雄混战到行业巨头的竞争。与其他共享型经济体一样，联合办公市场也经历了集群扩张阶段，马太效应逐渐显现，强强弱淘汰、产品服务升级和精细化运作成为联合办公品牌发展的关键方向。

与此同时，联合办公室的租金最近一直在上涨。对此，好租数据研究中心主任邝剑锋表示:“现在这一波涨势正好证明，联合办公正从一个只面向初创企业的边缘和利基产品，逐渐成为市场的主流产品。”

此外，尽管许多联合办公品牌已经开始将业务线转移到二、三线城市，但一线城市仍是许多品牌市场布局中的重要一步。目前“北至广州、深圳”等一线城市的发展布局，尤其是核心商圈的实力规模，一直是衡量联合办公品牌运营商实力的核心指标。从城市布局来看，上海的品牌数量最多，是广州的四倍。与各城市的品牌连锁增长率相比，上海保持领先。