北京今年将新增1.5万套自住房 机构称房价会平稳

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北京市住房和城乡建设委员会表示，2017年，我们将坚决保持房价稳定，进一步调整土地利用结构，合理增加住宅用地比例，增加自住住房建设，新增自住住房15000多套，增加建设进度，争取尽快上市供应。

据了解，自2013年北京推出自住住房以来，已启动69个项目，分配59个项目，摇号签约5.6万套，均价1.8万元/平方米。自住房在改善全市房地产供给结构、有效支持中端住房需求方面发挥了重要作用。

从住宅用地供应来看，2016年北京共出让土地219万平方米，其中包括一批出租地块、公共租赁住房地块和其他地块，其中住宅实用面积38.9万平方米的纯商品房和32.1万平方米的自住商品房。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，2016年，北京售出了1万多套自住住房，这使得2016年北京商品房平均价格下降了6.1%。自2013年推出自住住房以来，未来10，000套的潜在供应量基本可以达到70，000套的目标。这70000套本来可以卖到30000-40000元╨平方米的商品房，在以低于30%和接近50%的实际价格进入市场后，相当于北京市政府损失了1000亿元的财政收入，以换取北京房价涨幅低于其他一、二线热点城市的格局。

张大伟进一步表示，虽然北京仍有大量的自有住房和限价房，但预计明年首次改善住房的需求将只选择二手房，而新建商品房将基本上是高端的。此外，2017年将是北京房地产市场的调整年，这是对始于2016年底的交易下降趋势的叠加。据预测，2017年北京房价极有可能出现平稳小幅下跌。