国土部回应“燕郊问题” 部分住宅已可以登记

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2月9日，在国土资源部发布《国家土地规划纲要(2016~2030)》的新闻发布会上，关于“宅基地”的讨论引起了一阵关注。

事件发生的原因是，2016年底，河北省燕郊的部分业主发现自己小区的土地性质原来是工业用地，甚至是非法用地，直接影响了新《房产证》的办理和住宅的使用寿命。

对此，2月7日，三河市市政府发出通知，确认燕郊涪城五期等五个社区可以申请房地产登记。三河市副市长刘增禄也于2月8日赶到现场，明确表示“只要有合格的房地产许可证，就应该有合格的产权，房地产许可证上写的是什么性质。”

在昨天的新闻发布会上，国土资源部部长蒋大明表示，燕郊经济技术开发区的房地产登记问题正在得到解决。一些房屋可以通过了解历史情况和完善手续进行登记。据估计，这个问题将在短时间内解决。

国土资源部副部长赵龙表示，考虑到历史的客观现实，国土资源部邀请当地国土部门进行调查，并派人了解情况。调查清楚后，将提出解决方案。

目前，土地开发中存在一些混乱，这也导致了一些关于“大产权”和“小产权”的争论。其中，“小产权房”大多是一些村集体组织或开发商以新农村建设为名出售的集体土地上的房屋，或者是农民自己建造的“商品房”。

“大产权”和“小产权”最明显的区别体现在服务期。“大产权”一般长达70年，而“小产权”往往只有30年、40年和50年。

据统计，70%的小产权房集中在城镇的农村，其土地性质一般为农村集体土地，这与燕郊那些根据居住性质已经取得产权证，后来在房地产登记中发现不同问题的社区完全不同。