“房产经纪人”买房调查 85%的人是自有资金做首付

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随着北京进入存量房时代，2016年二手房成交量突破27万套，远超新房成交量。在这一波房价上涨中，房地产经纪人对房价的变化更加敏感，甚至暴露出经纪人跳过客户，直接购买业主的房地产的现象。

近日，《证券报》记者获得了一份关于北京房地产经纪人麦田购房情况的调查报告。根据这份报告，超过80%的房地产经纪人是外国人，他们大多来自三线和四线以下的小城镇。其平均购买面积约为71平方米，低于整个二手房市场85平方米的平均值。

根据“麦田房产”的交易数据分析，在二手房市场，30岁以下年轻人的平均首付接近40%。可以看出，房地产经纪人比其他行业更愿意买房。同时，还款的自信和勇气也相当高，这与行业前景和收入上升对券商的心理影响密切相关。

根据“麦田地产”的调查，在房地产经纪行业，25岁以下的年轻人拥有住房的比例很小，北京周边地区的平均住房拥有率约为7%，一般是在北京周边地区工作3 -5年后，通过支付较低的首付购买的。与之形成鲜明对比的是，“麦田地产”调查了其他行业的58名年轻人，发现住房拥有率达到20.7%左右。他们中的许多人都是毕业后有房的“毕方人”，即使购房资格有限，他们也会选择在北京周边买房，其中一些人属于“家族产业”的积累。

更有趣的是，85%的房地产经纪人用自己的资金购买房屋作为首付。至于另外15%，向同事借钱的比例和金额远远高于向父母借钱的比例和金额，这与整个市场上年轻人“变老”的现象形成了鲜明的对比。

梅田地产认为，考虑到房地产代理商的首付和资金来源，梯级置业的概念更为成熟，这既与业内人士对房地产市场的良好认知有关，也与有很多成功的客户有着专业的人脉，人脉和眼界也更为开放和成熟有关。