广东房地产开发投资总量破万亿元

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中新社广州2月21日电(记者徐情情)据广东省统计局21日发布的广东省房地产开发完成情况分析，2016年广东省房地产开发投资总额居全国首位，年投资10307.8亿元(人民币，下同)，同比增长20.7%，占固定资产投资的31.2%。土地使用权出让金达到1172.54亿元。ac _ as _ id = 1807AC _ format = 0；AC _ mode = 1；AC _ group _ id = 1；AC _ server _ base _ URL = " me . AFP . China news/"；

统计显示，2016年广东省房地产开发投资总额占全国的10.0%，同比增长1.1个百分点。其中，商品房投资6977.66亿元，增长18.5%。办公楼投资852.07亿元，增长51.1%。土地使用权出让金1172.54亿元，增长61.5%。全年商品房销售面积14611.6万平方米，销售金额16214.61亿元，其中商品房销售面积和销售金额分别增长24.0%和42.9%。

从城市房价来看，珠江三角洲9个城市商品房平均价格为13257元/平方米，同比增长15.5%。其中，深圳以平均每平方米45146元的价格排名全省第一，珠海以平均每平方米18611元的价格排名第二，广州和东莞分别以平均每平方米16384元和13846元的价格排名第三和第四。东翼、西翼和山区商品房平均价格分别上涨8.3%、9.0%和4.3%。粤东粤西三大平均房价分别是汕头(7904元/平方米)、湛江(6056元/平方米)和潮州(5479元/平方米)。

就商品房去库存化而言，统计数据显示，2016年商品房和商业地产的去库存化分化明显，其中待售住宅面积大幅减少，而商业地产大幅增加。全年全省商品房销售面积比上年减少135万多平方米，下降2.4个百分点。其中，商品住宅销售面积同比下降近12%，而写字楼、商业及商业楼宇及其他楼宇的销售面积同比分别上升19.6%、10.9%及12.8%。

据统计，自筹资金和其他资金占广东省房地产开发企业资金来源的85.3%。根据广东省统计局的数据，随着新一轮调控政策从去年9月底开始实施，尤其是其他资金来源，主要是销售回报，出现了大幅下降，同比增长14.6%。其中，存款和预付款增幅同比下降26.7个百分点。资金回笼缓慢，企业资金压力加大，可能导致部分企业资金链断裂。(结束)