重庆房价走势2017：房价持续走高你还买得起房吗？

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重庆的房价在过去的半年里一直在持续上涨。房价已经超过9000元/平方米，同比增长超过30%。房价这么高，你敢在重庆买房吗？或者，你能在重庆买得起房子吗？

据边肖介绍，自去年底以来的半年时间里，重庆主城区房价单边上涨，二手房上市价格先后突破9000/㎡和10000/㎡。在预售价格申报、审核和变更备案制度下，严格控制的新房均价在过去6个月也稳步上升。更为重要的是，无论是新房还是二手房，交易数量都呈现出井喷和量大的趋势，同期增幅较大。在过去的六个月里，重庆的房地产市场可以说是“量和价都在上涨”，暂时不会成为人们关注的焦点。

今年4月，重庆二手房上市平均价格首次突破1万元大关，5月份的增速大幅收窄

根据中国最大的房地产网站Fangtianxia.com的“查看房价”数据，4月份重庆二手房平均上市价格为10001元/㎡，同比增长6.25%，同比增长31.74%。

根据5月份(截至5月23日)的最新数据，重庆二手房平均上市价格自去年9月份以来持续上涨，平均价格为10212元/㎡，同比上涨2.11%，同比上涨31.74%。2月、3月和4月环比增幅超过5%(其中3月同比增幅为5.77%，4月6日同比增幅为5.35%，

新房方面，由于严格执行预售价格申报、价格审核和价格变动备案规定，房价走势相对稳定。方天霞网站数据显示，4月份新房平均成交价格(网上签约成交价格)为8343元/㎡，比上个月增长6.09%。从近5个月的新房均价走势可以看出，虽然交易量与往年相比极其沉重，但新房价格非常稳定，4月份均价涨幅明显，这主要与高端项目入市带动均价上涨有关。

在房地产市场的强力控制下，重庆等地的“价格低迷”已经弥补了这一趋势

从2016年2月至2017年5月的重庆房价走势图可以看出，去年第二季度和第三季度，是北京、上海、深圳、合肥、南京、苏州、厦门等一线和二线城市的房价大幅上涨。然而，重庆房价持续下跌，直到10月份才开始企稳反弹，并迅速“拉升”，从今年1月至4月回落

去年10月以来，是热点城市调控政策的集中和密集发布期。随着调控政策的增加，特别是限购、限贷、限价、限售“四限”的结合，前期涨幅较大的热点城市的价格涨幅得到有效抑制。在一些城市，房价甚至开始出现下跌迹象，市场有强烈的观望情绪。投资投机者逐渐退出这些市场，转向以前不受基金青睐的“高价值土地”和“低价格土地”，寻求新的机会。

外国投资者的涌入加速了这些萧条时期房地产市场的去库存化，持续的交易量使得区域住房供应紧张，这导致了住房价格的上涨，也使得当地投资者为了分享市场而加快了上车的速度。随着房价的上涨和交易量的增加，市场预期房价将在市场前景增强后继续上涨，恐慌加剧并蔓延，只需要改善和加快市场进入。因此，我们可以看到，在过去的六个月里，广州、成都、重庆、青岛、长沙、Xi等城市的房价逐月大幅上涨，累计涨幅超过市场启动前。

空的房价已经上涨，但投资者不建议投机，只需要加快启动

那么，当重庆二手房上市价格超过10000元，新房价格稳步上升时，重庆未来的房价是多少？下半年甚至明年在重庆买房合适吗？或者哪一组适合购买，而另一组不适合再次销售？要了解这个问题，有必要对重庆市新建二手房的数量和价格以及影响房价走势的因素进行综合分析。

众所周知，自去年底前市长离开重庆进入北京的消息传出后，重庆地产界异常兴奋，更有甚者，一位地产商“重庆房价要涨一倍”的言论传出，全国的资本都涌向重庆“捡错误”。2016年12月，重庆出售了大量新商品房。12月份售出44，513套，售出16，903套二手房，12月份共售出61，416套。进入新年后，重庆楼市的人气丝毫没有下降。无论是新房还是二手房，交易量都继续保持在较高水平。

据边肖介绍，重庆的房地产市场规模正在逐步扩大，重庆的房价也在跟着上涨。房价超过1万元只是时间问题。重庆房价同比涨幅已经超过30%，很有可能空房价还会上涨。