广州“三旧改造”政策松绑 多家上市公司望受益

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证券时报网络。6月23日，

日前，《广州市人民政府关于提高城市更新水平和推进节约集约用地的实施意见》发布。三项旧厂房改造政策已经放宽，国有土地上旧厂房改造的条件也更加宽松。据悉，该实施意见优化了老厂自我改造的条件，降低了老厂主自我改造的门槛；在产业导向方面，鼓励高端、低碳化、集群化和国际化的产业；对于土地被储存的企业，土地出让金的比例有所提高。据分析，珠江钢琴(002678)、珠江啤酒(002461)、白云山(600332)、广州朗奇(000523)、广日(600894)等国有土地上参与老厂改造的上市企业有望受益。

据《中国证券报》报道，从目前的情况来看，广州的琅岐、珠江钢琴和白云山仍有老厂未被处置。其中，广州琅岐位于广州市中心，占地面积11.9万平方米，土地用途为工业用地。公司已按要求完成生产基地的转移，但公司总部行政部仍设在老厂区。该公司表示，正在积极与相关政府部门协商，以推动土地处理相关事宜。

位于广州市区的13.1万平方米珠江钢琴制造基地将于年底搬迁。目前，该地块已被公司批准改造为文化创新和创业孵化园。经过改造，孵化器主要分为三个主题功能区:乐器产业功能区、艺术教育产业功能区和创意文化产业功能区。此外，该公司在广州还有10万平方米的土地，其中一部分涉及三栋旧建筑的改造。

此外，白云山有近100万平方米的土地用于三处旧房改造。该公司表示，正在积极推进新工厂的选址和建设，旧工厂的搬迁和土地处置只有在新工厂选址确定后才能开始。

从已进行相关土地处理的企业来看，珠江啤酒总部的生产能力已经搬迁，17.38万平方米的土地已经纳入政府储备。赔偿总额为22.98亿元。广日共收到土地补偿基金28.73亿元。

(证券时报新闻中心)