广州一手楼市持续升温 上周成交量涨四成均价涨一成

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今年3月进入广州楼市，春节假期的影响已经消退，并开始恢复多年前的热度。网易房地产数据中心监控阳光家庭数据。上周(2月20日-2月26日)，广州签约一手建筑2363套，比上周(2月13日-2月19日)的1679套增加684套。，比上个月增长40.74%；就平均价格而言，上周广州一手住宅网名的平均价格为16967元/平方米，较上周的15260元/平方米增加1707元/平方米，增幅为11.19%。

增城仍然很受欢迎，每周销量超过500台

根据阳光家园的数据，上周广州有2363套网上签约，比上周的1679套增加了684套，比上个月增加了40.74%；周边的五个郊区仍然是交易的主要力量，上周共有1829笔交易，六个中心区有534笔交易。具体到每个区，增城赢得了销售桂冠，共售出536套；交易数量最少的是越秀仅有的12笔交易。

花都区敏捷万科热橙十大交易冠军，成交129套，平均成交价10722元/平方米；南沙区保利星海镇排名第二，成交125套，平均成交价格11014元/平方米；第三名是花都区的梅昊华亭，共有125户，平均成交价为5958元/平方米。从地区来看，增城在十大交易中占据了三个席位。

亚运城以2.2亿英镑的价格高居榜首

阳光家园数据显示，上周广州一手大厦网上签约的平均成交价格为16967元/平方米，较上周的15260元/平方米增长1707元/平方米，较上周增长11.19%；上周中部六区的平均成交价是28017元/平方米；上周，五个郊区的平均交易价格是13678元/平方米。具体到每个区，越秀区位居榜首，平均成交价为53，299元/平方米；从化市的最低平均成交价仅为9278元/平方米。

平均成交价前10名赢得越秀区淘金家园，平均成交价68291元/平方米，成交1套；越秀区爱群惠晶湾排名第二，平均成交价62747元/平方米，成交一套；第三名越秀区海景农林华富的平均成交价为58387元/平方米，成交2套。从区域来看，越秀在平均成交价前10名中占据了4个席位。

交易量方面，番禺区广州亚运城位居榜首，交易总额2.23亿元，平均交易价格19363元/平方米，交易78套；南沙区保利星海镇排名第二，总成交额1.34亿元，平均成交价11014元/平方米，成交125套；季军花都区万科敏捷热橙总成交额为1.24亿元，平均成交额为10722元/平方米，售出129套。

从地区来看，增城在营业额前10名中占据了3个席位。

抵押贷款利率收紧:下调10%将成为主流

一方面，这是一个火热的房地产市场；另一方面，它是逐步取消抵押贷款利率优惠。

近日，有报道称，广东省银行业协会牵头召开会议，讨论广东省首次置业贷款利率自律公约，同意首次置业贷款利率不低于基准利率的0.9倍。原则上从3月1日开始实施，实施范围为广东省(不含深圳市)。尽管后来有报道称该协议并未生效，但15%的利率折扣将逐渐取消，这的确是一个高概率事件。

数据显示，目前，邮政储蓄银行、兴业银行(601166，BUY)、广州农村商业银行和民生银行(600016，BUY)均将首笔房贷利率上调至10%。根据按揭中介的内部消息，其他银行正计划跟进。《投资快报》的记者走访了房地产中介，得到了同样的消息。一家连锁房地产代理告诉记者，目前，第一套房和中国工商银行(601398，买)可以办理15%的折扣，其他银行都“困难重重”

广州一手交易数量

该地区上周有所增加或减少

全市2363167968440.74%

从化18418310.55%

南沙4093119831.51%

增城53635518150.99%

天河471334261.54%

海珠21111090.91%

番禺2251893619.05%

白云34191578.95%

花都4753061955.23%

荔湾471136327.27%

越秀121111100.00%

黄埔3732809333.21%

中部六区53433519959.40%

五郊区182913839.09%