楼市调控影响小康家庭投资 不动产投资意愿创新低

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交通银行(601328)(港股03328)最新一期《交通银行中国财富气候指数报告》显示，投资意愿指数较前一期继续下降3个百分点，至123点。其中，房地产投资意愿指数下降4个百分点，至109点，为年内最低，也是自2016年3月以来的最低水平。

报告显示，自10月份以来，由于监管政策收紧和市场流动性阶段性紧张，债券市场波动明显加剧，股市经历了阶段性调整，导致流动资产投资收益指数和投资意愿指数下降。

从投资意愿来看，除基金和债券产品外，其他投资产品的投资意愿都有不同程度的下降。其中，银行理财产品仍是富裕家庭最青睐的投资产品。

从持股比例来看，银行理财产品、“宝”理财产品和股票仍然是富裕家庭的传统投资产品。其中，银行理财产品投资金额超过股票，成为富裕家庭投资最多的产品。此外，富裕家庭投资基金产品的意愿增加了，而投资海外资产和外汇的意愿下降了。

根据城市类型的不同，核心城市目前和未来投资房地产的意愿都大大降低。北京、上海和其他热点城市增加了新的公租房和出租房试点项目，这改善了核心城市的房地产市场供应，抑制了投机需求，从而抑制了富裕家庭投资房地产。