中国90后或成“不买房一代”：不愿降低生活质量

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据新媒体7月17日报道，根据中国社会科学院社会蓝皮书，约30%的90后大学毕业生毕业后一年居住面积不到20平方米，但与面积相比，他们更喜欢提高生活质量。这些90后的大学毕业生更加注重个人价值，可能会成为“不买房的一代”。

据新加坡《联合早报》网站7月17日报道，中国一线城市的高房价，以及90年代后年轻人对优质生活的追求和观念转变，催生了青年出租房的兴起。接受采访的业内人士表示，如果能形成一种良性的商业模式，并得到政策支持，为年轻人租房可以被视为稳定一线城市租金和房价的一种方式。

北京一家私营企业的员工刘辉(25岁)最近搬出了一套合住的房子，搬进了一套月租4200元的青年公寓。

据报道，空这间不到20平方米的单间房消耗了刘辉月薪的一半，但她仍然认为这是值得的。她高兴地说，每月额外支付1800元来换取舒适和美好的一天当然是值得的。

根据中国社会科学院社会蓝皮书的调查，大约30%的90后大学毕业生毕业后一年的居住面积不到20平方米，但与面积相比，他们更喜欢提高生活质量。这些90后的大学毕业生更加注重个人价值，可能会成为“不买房的一代”。

调查显示，拥有自己的房子仍然是90后毕业生的刚性需求，但只有三分之一的人接受“我愿意为了买房而降低生活质量”；另外，超过55%的90后毕业生选择“如果我想背负沉重的抵押贷款，我宁愿不买房子。”

刘辉租住的住宅区二手房平均价格接近每平方米7万元。如果你买一套60平方米的一居室，至少要花420万元。她在自己的经济账户中解释说，租房比买房明智得多:“即使父母先有钱支付120万元，剩下的300万元30年后还，每月还款额将超过1.8万元，而这300万元将存入银行进行财务管理，每月收入将达到1.5万元。”

事实上，一线城市的房价收入比超过40倍，影响了年轻人买房的能力和意愿。据统计，从2013年到2016年，北京和上海的首次购房年龄从30岁推迟到34岁。在一定程度上，年轻人租房时间的延长也意味着对租房生活的认可。

李东也租了一套青年公寓，他说:“租房没有太大的经济压力，也不用担心修厕所、装灯等琐事。如果你想换工作，换工作，换城市，你可以为所欲为。”

根据国家卫生计生委发布的《流动人口发展报告》，2015年中国流动人口为2.47亿，到2020年将增加到2.82亿，到2030年将达到3.27亿，也就是说，中国五分之一的人口将在10年以上的时间里迁移。

根据这份报告，在人口频繁流动的情况下，租房无疑是大多数人首选的居住方式。根据中国房地产机构链家(Chain Home)发布的报告，2015年中国有近1.6亿人租房，2020年将达到1.9亿人，2030年将有2.7亿人租房。

庞大的租户群体，尤其是90后租房者，青睐公寓，这使得大型房地产企业、酒店集团和互联网企业对青年租房市场充满热情。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖在接受采访时表示，空之前严格的限购政策也导致一些房企将存量房屋从出售转为租赁。根据一项调查，中国前30家房地产企业中有三分之一参与了公寓租赁。

据报道，除了房屋企业，互联网公司也看好租赁市场的升级。支付宝携手蘑菇租赁进入租赁市场；小米的创始人雷军投资了1亿元在友邦国际青年公寓。此外，一些知名的酒店集团已经孵化了许多单一品牌的公寓社区，如窝巢和魔方。

根据报告，尽管青年公寓迎合了年轻人的消费观念，但租房已经从过去的必需品变成了享受生活的一种方式。舆论和许多业内人士也呼吁年轻人租房不买房；然而，大多数受访者表示，如果条件允许，他们会考虑买房。付了首付的90岁的杜(音译)说:“一个男人名下没有房，很难找到一个中意的女孩。”

据报道，为了稳定过热的房地产市场，中国政府已经开始在政策上鼓励租赁市场的发展，同时严格限制购买。2016年6月，国务院发布文件，明确支持发展租赁业务，并首次允许将商业建筑改造为租赁住房。2016年12月，中央经济工作会议提出再次发展住房租赁市场。

此外，在未来五年，北京计划建设150万套住房，其中包括50万套出租住房，占北京住房供应结构的三分之一。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示:“出租房供应量的增加将有助于影响大城市的高房价。”